654 Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Léonard-d'Aston
Valeur estimée
723 300 $
Autre · 1 579 $/m² · 458,1 m² · terrain 6 016,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
458,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 016,2 m²
Frontage
143,3 m
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
512 500 $
Rôle antérieur 430 600 $ +19.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
911000891500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
237026
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
460 500 $
Rôle antérieur
430 600 $
ID provincial
50042911000891500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
347 950 $
$/m² médian
3 242
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-d'Aston
Vaut plus que 91 % des 1 455 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365 à 375, rue Alie, Saint-Léonard-d'Aston 2026-02-11 · 1.9 km · Vendu 700 000 $ (1 637 $/m²) 427,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +25 053 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 484 $ Poids 16 % |
| 2 | 351 à 361, rue Alie, Saint-Léonard-d'Aston 2026-02-11 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (1 754 $/m²) 427,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +26 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 838 376 $ Poids 15 % |
| 3 | 8, rue de la Coop-Doucet, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-29 · 2.5 km · Vendu 845 000 $ (2 332 $/m²) 362,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +111 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 967 226 $ Poids 3 % |
| 4 | 191-197, rue Fleury, Saint-Léonard-d'Aston 2024-06-19 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (1 589 $/m²) 377,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +63 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 413 $ Poids 3 % |
| 5 | 35, rue Jean-Pierre-Despins, Saint-Léonard-d'Aston 2024-12-13 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (2 001 $/m²) 282,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie +141 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 814 623 $ Poids 1 % |
| 6 | 870, rue de la Station, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-10 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (1 068 $/m²) 281 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 783 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.