Rang MARTIN · Saint-Léonard-d'Aston
Valeur estimée
463 400 $
Autre · 20 504 $/m² · 22,6 m² · constr. 2005 · terrain 162 840,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
22,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
162 840,8 m²
Frontage
159,6 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
102 600 $
Rôle antérieur 92 200 $ +11.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
920377971100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237202
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 700 $
Valeur bâtiment
4 900 $
Rôle antérieur
92 200 $
ID provincial
50042920377971100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
953 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
335 500 $
$/m² médian
3 062
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-d'Aston
Vaut plus que 77 % des 1 455 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Léonard-d'Aston 2025-01-29 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 953 448 $ Poids 18 % |
| 2 | rang du Moulin-Rouge, Saint-Léonard-d'Aston 2024-09-30 · 1.3 km · Vendu 152 207 $ Ajust. marché +30 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 914 $ Poids 13 % |
| 3 | rang du Moulin-Rouge, Saint-Léonard-d'Aston 2025-10-31 · 2.5 km · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 281 $ Poids 4 % |
| 4 | 417, route 155, Saint-Léonard-d'Aston 2025-07-23 · 3.1 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 742 $ Poids 1 % |
| 5 | 415, route 155, Saint-Léonard-d'Aston 2024-06-03 · 3.1 km · Vendu 517 500 $ Ajust. marché +96 131 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 631 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.