343 Route 155 · Saint-Léonard-d'Aston
Valeur estimée
392 700 $
Unifamiliale · 1 530 $/m² · 256,6 m² · constr. 1940 · terrain 2 021,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 021,2 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 200 $
Rôle antérieur 181 600 $ +53.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
920568437400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 800 $
Valeur bâtiment
254 400 $
Rôle antérieur
181 600 $
ID provincial
50042920568437400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 357
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-d'Aston
Vaut plus que 68 % des 1 455 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de la Coop-Doucet, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-14 · 2.0 km · Vendu 560 000 $ (2 230 $/m²) 251,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +6 133 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 517 194 $ Poids 17 % |
| 2 | 41, rue du Vieux-Pont, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-19 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (1 578 $/m²) 177,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +62 503 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 332 034 $ Poids 5 % |
| 3 | 51, rue Bon-Air, Saint-Léonard-d'Aston 2024-07-09 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (1 845 $/m²) 206 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +46 670 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 451 210 $ Poids 4 % |
| 4 | 72, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Léonard-d'Aston 2024-10-25 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (1 437 $/m²) 226,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +21 839 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 379 907 $ Poids 4 % |
| 5 | 62, rue Ouellet, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (1 535 $/m²) 182,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +56 952 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 326 482 $ Poids 3 % |
| 6 | 88, rue Bon-Air, Saint-Léonard-d'Aston 2025-04-04 · 1.6 km · Vendu 262 000 $ (1 567 $/m²) 167,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 848 $ · Ajust. superficie +65 500 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 336 148 $ Poids 3 % |
| 7 | 68, rue Villeneuve, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-25 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (3 313 $/m²) 166 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 639 435 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.