313 Route 155 · Saint-Léonard-d'Aston
Valeur estimée
188 400 $
Unifamiliale · 1 535 $/m² · 122,7 m² · constr. 1958 · terrain 3 738 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 738 m²
Frontage
56,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 900 $
Rôle antérieur 105 900 $ +25.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
920574968900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237362
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
91 900 $
Rôle antérieur
105 900 $
ID provincial
50042920574968900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
347 950 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-d'Aston
Vaut plus que 19 % des 1 455 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, route 155, Saint-Léonard-d'Aston 2026-04-23 · 28 m · Vendu 140 000 $ (1 141 $/m²) 122,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 684 $ Poids 97 % |
| 2 | 383, Route 155, Saint-Léonard-d'Aston 2026-07-22 · 987 m · Vendu 250 000 $ (2 015 $/m²) 124,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 410 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 223 590 $ Poids 65 % |
| 3 | 81, rue Bon-Air, Saint-Léonard-d'Aston 2025-05-29 · 2.1 km · Vendu 195 000 $ (1 847 $/m²) 105,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +15 788 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 210 664 $ Poids 7 % |
| 4 | 48, rue Caya, Saint-Léonard-d'Aston 2026-04-02 · 2.4 km · Vendu 420 000 $ (3 860 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +26 829 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 421 880 $ Poids 6 % |
| 5 | 68, rue Caya, Saint-Léonard-d'Aston 2026-07-02 · 2.6 km · Vendu 465 000 $ (4 083 $/m²) 113,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 963 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 436 463 $ Poids 5 % |
| 6 | 408, rue Béliveau, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-02 · 2.4 km · Vendu 180 000 $ (1 636 $/m²) 110 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +10 391 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 212 455 $ Poids 4 % |
| 7 | 42, rue Villeneuve, Saint-Léonard-d'Aston 2025-05-07 · 2.3 km · Vendu 429 000 $ (4 105 $/m²) 104,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie +37 358 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 461 795 $ Poids 4 % |
| 8 | 62, Rue Bon-Air, Saint-Léonard-d'Aston 2024-05-30 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (1 904 $/m²) 110,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +11 804 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 239 814 $ Poids 3 % |
| 9 | 43, rue Caya, Saint-Léonard-d'Aston 2025-05-26 · 2.4 km · Vendu 259 000 $ (2 547 $/m²) 101,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 145 $ · Ajust. superficie +26 740 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 282 985 $ Poids 3 % |
| 10 | 61, rue Allard, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-18 · 2.6 km · Vendu 260 000 $ (2 428 $/m²) 107,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +18 936 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 274 405 $ Poids 3 % |
| 11 | 331, rue Dauth, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-23 · 2.9 km · Vendu 285 000 $ (2 273 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −3 068 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 257 026 $ Poids 2 % |
| 12 | 271, rue Dauth, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-12 · 2.9 km · Vendu 330 000 $ (3 022 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +20 398 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 321 560 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.