301 Route 155 · Saint-Léonard-d'Aston
Valeur estimée
226 100 $
Unifamiliale · 1 549 $/m² · 146 m² · constr. 1975 · terrain 2 787 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 300 $
Rôle antérieur 112 700 $ +69.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
920582889000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
157 200 $
Rôle antérieur
112 700 $
ID provincial
50042920582889000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±70 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
347 950 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-d'Aston
Vaut plus que 23 % des 1 455 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, route 155, Saint-Léonard-d'Aston 2026-04-23 · 242 m · Vendu 140 000 $ (1 141 $/m²) 122,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +13 293 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 170 876 $ Poids 63 % |
| 2 | 383, Route 155, Saint-Léonard-d'Aston 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 015 $/m²) 124,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 059 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 260 809 $ Poids 36 % |
| 3 | 88, rue Bon-Air, Saint-Léonard-d'Aston 2025-04-04 · 2.2 km · Vendu 262 000 $ (1 567 $/m²) 167,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 848 $ · Ajust. superficie −16 610 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 286 788 $ Poids 5 % |
| 4 | 68, rue Villeneuve, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-25 · 2.6 km · Vendu 550 000 $ (3 313 $/m²) 166 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −33 133 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 468 803 $ Poids 4 % |
| 5 | 136, rue Landry, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-12 · 2.7 km · Vendu 468 000 $ (3 133 $/m²) 149,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 645 $ · Ajust. superficie −5 325 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 454 520 $ Poids 3 % |
| 6 | 331, rue Dauth, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-23 · 3.1 km · Vendu 285 000 $ (2 273 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +23 409 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 307 728 $ Poids 1 % |
| 7 | 82, rang du Haut-de-l'Île, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-18 · 3.1 km · Vendu 196 000 $ (1 297 $/m²) 151,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 185 $ · Ajust. superficie −3 308 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 203 977 $ Poids 1 % |
| 8 | 648, rue des Forges, Saint-Léonard-d'Aston 2024-12-10 · 3.0 km · Vendu 225 000 $ (1 733 $/m²) 129,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +14 041 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 287 823 $ Poids 1 % |
| 9 | 377, rang des Martin, Saint-Léonard-d'Aston 2025-01-28 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (1 145 $/m²) 174,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −16 380 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 219 982 $ Poids 1 % |
| 10 | 231, rang du Moulin-Rouge, Saint-Léonard-d'Aston 2026-03-20 · 3.4 km · Vendu 745 000 $ (5 054 $/m²) 147,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie −3 538 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 768 558 $ Poids 1 % |
| 11 | 300, rue Dauth, Saint-Léonard-d'Aston 2024-06-04 · 3.1 km · Vendu 230 000 $ (1 676 $/m²) 137,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +7 376 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 290 451 $ Poids 0 % |
| 12 | 70, rue Deslandes, Saint-Léonard-d'Aston 2025-12-03 · 3.5 km · Vendu 528 000 $ (4 096 $/m²) 128,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 855 $ · Ajust. superficie +35 022 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 557 077 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.