314 Route 155 · Saint-Léonard-d'Aston
Valeur estimée
276 300 $
Unifamiliale · 1 729 $/m² · 159,8 m² · constr. 1951 · terrain 5 647,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 647,1 m²
Frontage
48,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 400 $
Rôle antérieur 142 500 $ +23.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
920585679000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237382
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 100 $
Valeur bâtiment
134 300 $
Rôle antérieur
142 500 $
ID provincial
50042920585679000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
347 950 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-d'Aston
Vaut plus que 32 % des 1 455 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue Bon-Air, Saint-Léonard-d'Aston 2025-04-04 · 1.9 km · Vendu 262 000 $ (1 567 $/m²) 167,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 848 $ · Ajust. superficie −5 798 $ · Ajust. âge −24 890 $ | 266 160 $ Poids 11 % |
| 2 | 41, rue du Vieux-Pont, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-19 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (1 578 $/m²) 177,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −13 890 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 271 041 $ Poids 10 % |
| 3 | 68, rue Villeneuve, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-25 · 2.3 km · Vendu 550 000 $ (3 313 $/m²) 166 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −10 271 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 491 664 $ Poids 9 % |
| 4 | 136, rue Landry, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-12 · 2.4 km · Vendu 468 000 $ (3 133 $/m²) 149,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 645 $ · Ajust. superficie +16 289 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 476 135 $ Poids 5 % |
| 5 | 62, rue Ouellet, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-15 · 2.5 km · Vendu 280 000 $ (1 535 $/m²) 182,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −17 346 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 267 584 $ Poids 4 % |
| 6 | 82, rang du Haut-de-l'Île, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-18 · 2.9 km · Vendu 196 000 $ (1 297 $/m²) 151,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 185 $ · Ajust. superficie +5 643 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 198 227 $ Poids 2 % |
| 7 | 377, rang des Martin, Saint-Léonard-d'Aston 2025-01-28 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (1 145 $/m²) 174,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −8 477 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 209 886 $ Poids 1 % |
| 8 | 648, rue des Forges, Saint-Léonard-d'Aston 2024-12-10 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (1 733 $/m²) 129,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +26 002 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 272 784 $ Poids 1 % |
| 9 | 300, rue Dauth, Saint-Léonard-d'Aston 2024-06-04 · 2.8 km · Vendu 230 000 $ (1 676 $/m²) 137,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +18 943 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 274 418 $ Poids 1 % |
| 10 | 70, rue Deslandes, Saint-Léonard-d'Aston 2025-12-03 · 3.3 km · Vendu 528 000 $ (4 096 $/m²) 128,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 855 $ · Ajust. superficie +63 286 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 585 341 $ Poids 0 % |
| 11 | 470, rue Lamothe, Saint-Léonard-d'Aston 2024-07-05 · 3.1 km · Vendu 175 000 $ (1 344 $/m²) 130,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +19 892 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 241 194 $ Poids 0 % |
| 12 | 231, rang du Moulin-Rouge, Saint-Léonard-d'Aston 2026-03-20 · 3.6 km · Vendu 745 000 $ (5 054 $/m²) 147,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie +31 336 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 758 732 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.