281 Route 155 · Saint-Léonard-d'Aston
Valeur estimée
306 000 $
Unifamiliale · 2 040 $/m² · 150 m² · constr. 1950 · terrain 7 291,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 291,4 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 400 $
Rôle antérieur 182 600 $ +80.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
920590813600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237285
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 700 $
Valeur bâtiment
281 700 $
Rôle antérieur
182 600 $
ID provincial
50042920590813600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
155 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±69.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
347 950 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-d'Aston
Vaut plus que 41 % des 1 455 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, route 155, Saint-Léonard-d'Aston 2026-04-23 · 512 m · Vendu 140 000 $ (1 141 $/m²) 122,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +15 575 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 155 658 $ Poids 51 % |
| 2 | 383, Route 155, Saint-Léonard-d'Aston 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 015 $/m²) 124,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 088 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 251 088 $ Poids 23 % |
| 3 | 88, rue Bon-Air, Saint-Léonard-d'Aston 2025-04-04 · 2.5 km · Vendu 262 000 $ (1 567 $/m²) 167,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 848 $ · Ajust. superficie −13 476 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 257 172 $ Poids 3 % |
| 4 | 68, rue Villeneuve, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-25 · 2.9 km · Vendu 550 000 $ (3 313 $/m²) 166 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −26 506 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 475 429 $ Poids 2 % |
| 5 | 41, rue du Vieux-Pont, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-19 · 2.7 km · Vendu 280 000 $ (1 578 $/m²) 177,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −21 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 907 $ Poids 2 % |
| 6 | 136, rue Landry, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-12 · 3.0 km · Vendu 468 000 $ (3 133 $/m²) 149,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 645 $ · Ajust. superficie +940 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 460 785 $ Poids 1 % |
| 7 | 231, rang du Moulin-Rouge, Saint-Léonard-d'Aston 2026-03-20 · 3.1 km · Vendu 745 000 $ (5 054 $/m²) 147,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie +6 571 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 733 966 $ Poids 1 % |
| 8 | 377, rang des Martin, Saint-Léonard-d'Aston 2025-01-28 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (1 145 $/m²) 174,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −14 089 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 204 273 $ Poids 1 % |
| 9 | 82, rang du Haut-de-l'Île, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-18 · 3.4 km · Vendu 196 000 $ (1 297 $/m²) 151,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 185 $ · Ajust. superficie −713 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 191 871 $ Poids 0 % |
| 10 | 331, rue Dauth, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-23 · 3.4 km · Vendu 285 000 $ (2 273 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +27 955 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 288 048 $ Poids 0 % |
| 11 | 648, rue des Forges, Saint-Léonard-d'Aston 2024-12-10 · 3.3 km · Vendu 225 000 $ (1 733 $/m²) 129,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +17 508 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 263 165 $ Poids 0 % |
| 12 | 300, rue Dauth, Saint-Léonard-d'Aston 2024-06-04 · 3.4 km · Vendu 230 000 $ (1 676 $/m²) 137,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +10 729 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 265 054 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.