300 Route 155 · Saint-Léonard-d'Aston
Valeur estimée
243 800 $
Unifamiliale · 2 369 $/m² · 102,9 m² · constr. 1975 · terrain 3 404 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 404 m²
Frontage
102 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 300 $
Rôle antérieur 140 500 $ +61.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
920592638300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237397
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 200 $
Valeur bâtiment
192 100 $
Rôle antérieur
140 500 $
ID provincial
50042920592638300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
146 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±88.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
347 950 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-d'Aston
Vaut plus que 25 % des 1 455 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, route 155, Saint-Léonard-d'Aston 2026-04-23 · 282 m · Vendu 140 000 $ (1 141 $/m²) 122,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie −11 296 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 146 288 $ Poids 52 % |
| 2 | 81, rue Bon-Air, Saint-Léonard-d'Aston 2025-05-29 · 2.3 km · Vendu 195 000 $ (1 847 $/m²) 105,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −2 493 $ · Ajust. âge −975 $ | 208 958 $ Poids 6 % |
| 3 | 48, rue Caya, Saint-Léonard-d'Aston 2026-04-02 · 2.7 km · Vendu 420 000 $ (3 860 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −11 388 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 396 263 $ Poids 4 % |
| 4 | 42, rue Villeneuve, Saint-Léonard-d'Aston 2025-05-07 · 2.5 km · Vendu 429 000 $ (4 105 $/m²) 104,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie −3 284 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 421 152 $ Poids 4 % |
| 5 | 43, rue Caya, Saint-Léonard-d'Aston 2025-05-26 · 2.7 km · Vendu 259 000 $ (2 547 $/m²) 101,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 145 $ · Ajust. superficie +1 528 $ · Ajust. âge −7 770 $ | 275 903 $ Poids 3 % |
| 6 | 68, rue Caya, Saint-Léonard-d'Aston 2026-07-02 · 2.8 km · Vendu 465 000 $ (4 083 $/m²) 113,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 454 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 396 046 $ Poids 3 % |
| 7 | 408, rue Béliveau, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-02 · 2.7 km · Vendu 180 000 $ (1 636 $/m²) 110 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −5 809 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 207 055 $ Poids 3 % |
| 8 | 62, Rue Bon-Air, Saint-Léonard-d'Aston 2024-05-30 · 2.4 km · Vendu 210 000 $ (1 904 $/m²) 110,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −7 044 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 236 715 $ Poids 2 % |
| 9 | 11, rue Tourigny, Saint-Léonard-d'Aston 2024-06-07 · 2.4 km · Vendu 194 000 $ (2 118 $/m²) 91,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 038 $ · Ajust. superficie +11 966 $ · Ajust. âge −12 610 $ | 229 394 $ Poids 2 % |
| 10 | 61, rue Allard, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-18 · 2.8 km · Vendu 260 000 $ (2 428 $/m²) 107,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −5 098 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 252 972 $ Poids 2 % |
| 11 | 148, rue Allard, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-28 · 2.9 km · Vendu 295 000 $ (3 458 $/m²) 85,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +30 434 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 299 654 $ Poids 2 % |
| 12 | 36, rue des Écoles, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-18 · 2.9 km · Vendu 310 000 $ (3 106 $/m²) 99,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +4 815 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 329 563 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.