15 Route BUREAU · Saint-Léonard-d'Aston
Valeur estimée
295 700 $
Unifamiliale · 3 249 $/m² · 91 m² · constr. 1972 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
72,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 100 $
Rôle antérieur 145 800 $ +37.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
920608358400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
233490
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
164 300 $
Rôle antérieur
145 800 $
ID provincial
50042920608358400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 040
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-d'Aston
Vaut plus que 38 % des 1 455 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue du Bon-Air, Saint-Léonard-d'Aston 2026-03-13 · 759 m · Vendu 425 000 $ (5 221 $/m²) 81,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +25 061 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 440 019 $ Poids 61 % |
| 2 | 148, rue Allard, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (3 458 $/m²) 85,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +9 856 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 279 076 $ Poids 50 % |
| 3 | 969, rue des Forges, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (3 268 $/m²) 96,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −8 823 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 324 324 $ Poids 40 % |
| 4 | 1103, rue Dubé, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (3 439 $/m²) 91,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −1 032 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 328 965 $ Poids 40 % |
| 5 | 36, rue des Écoles, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 106 $/m²) 99,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −13 667 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 306 431 $ Poids 36 % |
| 6 | 81, rue Bon-Air, Saint-Léonard-d'Aston 2025-05-29 · 839 m · Vendu 195 000 $ (1 847 $/m²) 105,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −13 480 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 195 046 $ Poids 33 % |
| 7 | 483, rue Vincent, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (3 262 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −19 082 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 300 042 $ Poids 32 % |
| 8 | 43, rue Caya, Saint-Léonard-d'Aston 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 259 000 $ (2 547 $/m²) 101,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 145 $ · Ajust. superficie −13 625 $ · Ajust. âge −11 655 $ | 256 865 $ Poids 32 % |
| 9 | 1173, rue des Forges, Saint-Léonard-d'Aston 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 336 000 $ (3 625 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie −3 081 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 338 160 $ Poids 30 % |
| 10 | 48, rue Caya, Saint-Léonard-d'Aston 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 860 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −34 357 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 366 995 $ Poids 30 % |
| 11 | 42, rue Villeneuve, Saint-Léonard-d'Aston 2025-05-07 · 1.0 km · Vendu 429 000 $ (4 105 $/m²) 104,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie −27 711 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 396 726 $ Poids 28 % |
| 12 | 32, rang du Grand-Saint-Esprit, Saint-Léonard-d'Aston 2026-01-23 · 1.6 km · Vendu 286 000 $ (3 062 $/m²) 93,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie −3 675 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 280 195 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.