387 Route 155 · Saint-Léonard-d'Aston
Valeur estimée
391 200 $
Unifamiliale · 2 896 $/m² · 135,1 m² · constr. 1977 · terrain 107 283,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
107 283,6 m²
Frontage
75 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 800 $
Rôle antérieur 214 000 $ +60.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
920610139800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237298
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 900 $
Valeur bâtiment
245 900 $
Rôle antérieur
214 000 $
ID provincial
50042920610139800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 332
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-d'Aston
Vaut plus que 68 % des 1 455 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, Route 155, Saint-Léonard-d'Aston 2026-07-22 · 418 m · Vendu 250 000 $ (2 015 $/m²) 124,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 080 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 252 330 $ Poids 83 % |
| 2 | 313, route 155, Saint-Léonard-d'Aston 2026-04-23 · 902 m · Vendu 140 000 $ (1 141 $/m²) 122,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +7 074 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 166 058 $ Poids 59 % |
| 3 | 331, rue Dauth, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-23 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (2 273 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +11 023 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 298 191 $ Poids 13 % |
| 4 | 48, rue Caya, Saint-Léonard-d'Aston 2026-04-02 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (3 860 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +50 763 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 462 614 $ Poids 12 % |
| 5 | 68, rue Caya, Saint-Léonard-d'Aston 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 465 000 $ (4 083 $/m²) 113,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 275 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 466 425 $ Poids 11 % |
| 6 | 136, rue Landry, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-12 · 1.9 km · Vendu 468 000 $ (3 133 $/m²) 149,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 645 $ · Ajust. superficie −22 398 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 437 448 $ Poids 11 % |
| 7 | 408, rue Béliveau, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (1 636 $/m²) 110 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +20 536 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 233 400 $ Poids 11 % |
| 8 | 82, rang du Haut-de-l'Île, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-18 · 2.0 km · Vendu 196 000 $ (1 297 $/m²) 151,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 185 $ · Ajust. superficie −10 377 $ · Ajust. âge −2 940 $ | 198 868 $ Poids 9 % |
| 9 | 271, rue Dauth, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-12 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (3 022 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +39 135 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 360 096 $ Poids 9 % |
| 10 | 648, rue des Forges, Saint-Léonard-d'Aston 2024-12-10 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (1 733 $/m²) 129,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +4 594 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 280 626 $ Poids 7 % |
| 11 | 62, Rue Bon-Air, Saint-Léonard-d'Aston 2024-05-30 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (1 904 $/m²) 110,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +23 608 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 269 468 $ Poids 6 % |
| 12 | 300, rue Dauth, Saint-Léonard-d'Aston 2024-06-04 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (1 676 $/m²) 137,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie −1 760 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 283 615 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.