421 Route 155 · Saint-Léonard-d'Aston
Valeur estimée
308 900 $
Unifamiliale · 2 400 $/m² · 128,7 m² · constr. 1992 · terrain 4 435,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 435,9 m²
Frontage
41 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 700 $
Rôle antérieur 136 900 $ +58.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
920618535100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237461
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
184 600 $
Rôle antérieur
136 900 $
ID provincial
50042920618535100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 040
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-d'Aston
Vaut plus que 42 % des 1 455 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, Route 155, Saint-Léonard-d'Aston 2026-07-22 · 521 m · Vendu 250 000 $ (2 015 $/m²) 124,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 633 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 264 633 $ Poids 87 % |
| 2 | 331, rue Dauth, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (2 273 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +3 750 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 312 294 $ Poids 42 % |
| 3 | 68, rue Caya, Saint-Léonard-d'Aston 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (4 083 $/m²) 113,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 211 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 488 236 $ Poids 40 % |
| 4 | 48, rue Caya, Saint-Léonard-d'Aston 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 860 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +38 410 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 481 761 $ Poids 38 % |
| 5 | 313, route 155, Saint-Léonard-d'Aston 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (1 141 $/m²) 122,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +3 423 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 163 107 $ Poids 35 % |
| 6 | 408, rue Béliveau, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-02 · 951 m · Vendu 180 000 $ (1 636 $/m²) 110 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +15 300 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 228 164 $ Poids 32 % |
| 7 | 271, rue Dauth, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (3 022 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +29 464 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 375 175 $ Poids 30 % |
| 8 | 81, rue Bon-Air, Saint-Léonard-d'Aston 2025-05-29 · 807 m · Vendu 195 000 $ (1 847 $/m²) 105,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +21 328 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 249 354 $ Poids 30 % |
| 9 | 136, rue Landry, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 468 000 $ (3 133 $/m²) 149,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 645 $ · Ajust. superficie −32 422 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 462 524 $ Poids 25 % |
| 10 | 42, rue Villeneuve, Saint-Léonard-d'Aston 2025-05-07 · 1.0 km · Vendu 429 000 $ (4 105 $/m²) 104,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie +49 674 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 474 110 $ Poids 23 % |
| 11 | 61, rue Allard, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 428 $/m²) 107,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +26 218 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 306 388 $ Poids 23 % |
| 12 | 648, rue des Forges, Saint-Léonard-d'Aston 2024-12-10 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (1 733 $/m²) 129,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −953 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 289 704 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.