407 Route 155 · Saint-Léonard-d'Aston
Valeur estimée
276 900 $
Unifamiliale · 3 066 $/m² · 90,3 m² · constr. 1979 · terrain 3 512,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 512,3 m²
Frontage
51,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 900 $
Rôle antérieur 121 800 $ +56.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
920626896200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237533
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
158 100 $
Rôle antérieur
121 800 $
ID provincial
50042920626896200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 040
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-d'Aston
Vaut plus que 32 % des 1 455 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue du Bon-Air, Saint-Léonard-d'Aston 2026-03-13 · 953 m · Vendu 425 000 $ (5 221 $/m²) 81,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +23 234 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 446 691 $ Poids 54 % |
| 2 | 148, rue Allard, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (3 458 $/m²) 85,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +8 646 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 277 866 $ Poids 40 % |
| 3 | 1103, rue Dubé, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (3 439 $/m²) 91,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −2 235 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 338 787 $ Poids 30 % |
| 4 | 969, rue des Forges, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (3 268 $/m²) 96,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −9 966 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 334 206 $ Poids 29 % |
| 5 | 81, rue Bon-Air, Saint-Léonard-d'Aston 2025-05-29 · 937 m · Vendu 195 000 $ (1 847 $/m²) 105,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −14 126 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 201 224 $ Poids 29 % |
| 6 | 43, rue Caya, Saint-Léonard-d'Aston 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 259 000 $ (2 547 $/m²) 101,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 145 $ · Ajust. superficie −14 516 $ · Ajust. âge −2 590 $ | 265 039 $ Poids 26 % |
| 7 | 36, rue des Écoles, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-18 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (3 106 $/m²) 99,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −14 755 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 316 194 $ Poids 25 % |
| 8 | 42, rue Villeneuve, Saint-Léonard-d'Aston 2025-05-07 · 1.2 km · Vendu 429 000 $ (4 105 $/m²) 104,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie −29 147 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 395 289 $ Poids 24 % |
| 9 | 1173, rue des Forges, Saint-Léonard-d'Aston 2026-04-01 · 1.8 km · Vendu 336 000 $ (3 625 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie −4 350 $ · Ajust. âge +3 360 $ | 348 652 $ Poids 22 % |
| 10 | 483, rue Vincent, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (3 262 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −20 224 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 310 625 $ Poids 20 % |
| 11 | 11, rue Tourigny, Saint-Léonard-d'Aston 2024-06-07 · 962 m · Vendu 194 000 $ (2 118 $/m²) 91,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 038 $ · Ajust. superficie −1 377 $ · Ajust. âge −8 730 $ | 219 931 $ Poids 19 % |
| 12 | 61, rue Allard, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-18 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 428 $/m²) 107,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −20 392 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 242 878 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.