409 Route 155 · Saint-Léonard-d'Aston
Valeur estimée
262 800 $
Unifamiliale · 2 050 $/m² · 128,2 m² · constr. 1969 · terrain 2 575,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 575,3 m²
Frontage
43,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 600 $
Rôle antérieur 107 600 $ +63.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
920627680900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237526
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
144 100 $
Rôle antérieur
107 600 $
ID provincial
50042920627680900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 058
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-d'Aston
Vaut plus que 29 % des 1 455 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, Route 155, Saint-Léonard-d'Aston 2026-07-22 · 342 m · Vendu 250 000 $ (2 015 $/m²) 124,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 130 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 235 380 $ Poids 93 % |
| 2 | 313, route 155, Saint-Léonard-d'Aston 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (1 141 $/m²) 122,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +3 138 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 156 522 $ Poids 44 % |
| 3 | 68, rue Caya, Saint-Léonard-d'Aston 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (4 083 $/m²) 113,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 190 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 447 690 $ Poids 36 % |
| 4 | 48, rue Caya, Saint-Léonard-d'Aston 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 860 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +37 445 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 432 496 $ Poids 35 % |
| 5 | 331, rue Dauth, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (2 273 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +3 182 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 278 951 $ Poids 33 % |
| 6 | 81, rue Bon-Air, Saint-Léonard-d'Aston 2025-05-29 · 897 m · Vendu 195 000 $ (1 847 $/m²) 105,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +20 866 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 226 467 $ Poids 29 % |
| 7 | 408, rue Béliveau, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 636 $/m²) 110 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +14 891 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 226 855 $ Poids 29 % |
| 8 | 271, rue Dauth, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (3 022 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +28 709 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 336 470 $ Poids 25 % |
| 9 | 42, rue Villeneuve, Saint-Léonard-d'Aston 2025-05-07 · 1.1 km · Vendu 429 000 $ (4 105 $/m²) 104,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie +48 647 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 473 084 $ Poids 22 % |
| 10 | 136, rue Landry, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 468 000 $ (3 133 $/m²) 149,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 645 $ · Ajust. superficie −33 205 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 426 641 $ Poids 21 % |
| 11 | 61, rue Allard, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-18 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 428 $/m²) 107,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +25 612 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 281 081 $ Poids 20 % |
| 12 | 648, rue des Forges, Saint-Léonard-d'Aston 2024-12-10 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (1 733 $/m²) 129,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −1 387 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 265 646 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.