395 Route 155 · Saint-Léonard-d'Aston
Valeur estimée
272 100 $
Unifamiliale · 2 256 $/m² · 120,6 m² · constr. 1979 · terrain 3 371,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 371,2 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 400 $
Rôle antérieur 132 400 $ +78.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
920635474700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237545
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 900 $
Valeur bâtiment
197 500 $
Rôle antérieur
132 400 $
ID provincial
50042920635474700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 022
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-d'Aston
Vaut plus que 31 % des 1 455 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, Route 155, Saint-Léonard-d'Aston 2026-07-22 · 161 m · Vendu 250 000 $ (2 015 $/m²) 124,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 525 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 240 225 $ Poids 97 % |
| 2 | 313, route 155, Saint-Léonard-d'Aston 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 141 $/m²) 122,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie −1 198 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 158 486 $ Poids 55 % |
| 3 | 48, rue Caya, Saint-Léonard-d'Aston 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (3 860 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +22 776 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 438 827 $ Poids 36 % |
| 4 | 68, rue Caya, Saint-Léonard-d'Aston 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (4 083 $/m²) 113,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 676 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 441 476 $ Poids 34 % |
| 5 | 81, rue Bon-Air, Saint-Léonard-d'Aston 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 195 000 $ (1 847 $/m²) 105,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +13 849 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 229 200 $ Poids 32 % |
| 6 | 408, rue Béliveau, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 636 $/m²) 110 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +8 673 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 221 536 $ Poids 29 % |
| 7 | 331, rue Dauth, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (2 273 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −5 455 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 284 564 $ Poids 25 % |
| 8 | 42, rue Villeneuve, Saint-Léonard-d'Aston 2025-05-07 · 1.3 km · Vendu 429 000 $ (4 105 $/m²) 104,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie +33 047 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 457 484 $ Poids 24 % |
| 9 | 271, rue Dauth, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (3 022 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +17 225 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 341 486 $ Poids 23 % |
| 10 | 61, rue Allard, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-18 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 428 $/m²) 107,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +16 387 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 279 656 $ Poids 20 % |
| 11 | 43, rue Caya, Saint-Léonard-d'Aston 2025-05-26 · 1.4 km · Vendu 259 000 $ (2 547 $/m²) 101,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 145 $ · Ajust. superficie +24 066 $ · Ajust. âge −2 590 $ | 303 621 $ Poids 20 % |
| 12 | 36, rue des Écoles, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-18 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (3 106 $/m²) 99,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +32 305 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 363 253 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.