399 Route 155 · Saint-Léonard-d'Aston
Valeur estimée
259 800 $
Unifamiliale · 1 629 $/m² · 159,5 m² · constr. 1950 · terrain 3 634,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 634,7 m²
Frontage
70,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 500 $
Rôle antérieur 117 500 $ +73.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
920636200900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237518
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
163 000 $
Rôle antérieur
117 500 $
ID provincial
50042920636200900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 011
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-d'Aston
Vaut plus que 28 % des 1 455 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue du Vieux-Pont, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (1 578 $/m²) 177,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −14 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 404 $ Poids 49 % |
| 2 | 68, rue Villeneuve, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 313 $/m²) 166 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −10 768 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 491 167 $ Poids 45 % |
| 3 | 88, rue Bon-Air, Saint-Léonard-d'Aston 2025-04-04 · 901 m · Vendu 262 000 $ (1 567 $/m²) 167,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 848 $ · Ajust. superficie −6 033 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 264 615 $ Poids 41 % |
| 4 | 62, rue Ouellet, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (1 535 $/m²) 182,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −17 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 954 $ Poids 32 % |
| 5 | 136, rue Landry, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 468 000 $ (3 133 $/m²) 149,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 645 $ · Ajust. superficie +15 819 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 475 665 $ Poids 28 % |
| 6 | 648, rue des Forges, Saint-Léonard-d'Aston 2024-12-10 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (1 733 $/m²) 129,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +25 742 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 271 399 $ Poids 9 % |
| 7 | 70, rue Deslandes, Saint-Léonard-d'Aston 2025-12-03 · 2.1 km · Vendu 528 000 $ (4 096 $/m²) 128,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 855 $ · Ajust. superficie +62 672 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 584 726 $ Poids 7 % |
| 8 | 300, rue Dauth, Saint-Léonard-d'Aston 2024-06-04 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (1 676 $/m²) 137,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +18 692 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 273 017 $ Poids 6 % |
| 9 | 470, rue Lamothe, Saint-Léonard-d'Aston 2024-07-05 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (1 344 $/m²) 130,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +19 691 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 240 992 $ Poids 4 % |
| 10 | 75, rue Comeau, Saint-Léonard-d'Aston 2024-04-15 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (2 617 $/m²) 145,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie +18 712 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 450 718 $ Poids 3 % |
| 11 | 131, rue Bérubé, Saint-Léonard-d'Aston 2024-05-28 · 2.2 km · Vendu 66 790 $ (479 $/m²) 139,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +12 407 $ · Ajust. superficie +4 815 $ · Ajust. âge −6 679 $ | 77 333 $ Poids 3 % |
| 12 | 548, rue Principale, Saint-Léonard-d'Aston 2024-07-03 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (1 788 $/m²) 128,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +27 632 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 297 785 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.