361 Route 155 · Saint-Léonard-d'Aston
Valeur estimée
290 200 $
Unifamiliale · 2 095 $/m² · 138,5 m² · constr. 1965 · terrain 11 663,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 663,3 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 200 $
Rôle antérieur 133 500 $ +90.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
920640611900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237321
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 300 $
Valeur bâtiment
204 900 $
Rôle antérieur
133 500 $
ID provincial
50042920640611900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 230
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-d'Aston
Vaut plus que 36 % des 1 455 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, Route 155, Saint-Léonard-d'Aston 2026-07-22 · 381 m · Vendu 250 000 $ (2 015 $/m²) 124,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 504 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 240 754 $ Poids 79 % |
| 2 | 313, route 155, Saint-Léonard-d'Aston 2026-04-23 · 608 m · Vendu 140 000 $ (1 141 $/m²) 122,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +9 014 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 159 598 $ Poids 67 % |
| 3 | 136, rue Landry, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-12 · 2.0 km · Vendu 468 000 $ (3 133 $/m²) 149,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 645 $ · Ajust. superficie −17 072 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 442 773 $ Poids 11 % |
| 4 | 68, rue Villeneuve, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-25 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (3 313 $/m²) 166 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −45 557 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 456 378 $ Poids 11 % |
| 5 | 68, rue Caya, Saint-Léonard-d'Aston 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 465 000 $ (4 083 $/m²) 113,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 215 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 468 715 $ Poids 10 % |
| 6 | 331, rue Dauth, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-23 · 2.3 km · Vendu 285 000 $ (2 273 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +14 886 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 284 955 $ Poids 9 % |
| 7 | 648, rue des Forges, Saint-Léonard-d'Aston 2024-12-10 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (1 733 $/m²) 129,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +7 540 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 270 073 $ Poids 5 % |
| 8 | 300, rue Dauth, Saint-Léonard-d'Aston 2024-06-04 · 2.3 km · Vendu 230 000 $ (1 676 $/m²) 137,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +1 090 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 272 665 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.