383 Route 155 · Saint-Léonard-d'Aston
Valeur estimée
309 500 $
Unifamiliale · 2 494 $/m² · 124,1 m² · constr. 1984 · terrain 4 412,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 412,8 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 800 $
Rôle antérieur 207 300 $ +41.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
920643069600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237581
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
249 200 $
Rôle antérieur
207 300 $
ID provincial
50042920643069600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 000
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-d'Aston
Vaut plus que 42 % des 1 455 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, Route 155, Saint-Léonard-d'Aston 2026-07-22 · 0 m · Vendu 250 000 $ (2 015 $/m²) 124,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 313, route 155, Saint-Léonard-d'Aston 2026-04-23 · 965 m · Vendu 140 000 $ (1 141 $/m²) 122,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +799 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 160 482 $ Poids 64 % |
| 3 | 48, rue Caya, Saint-Léonard-d'Aston 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (3 860 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +29 531 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 456 083 $ Poids 27 % |
| 4 | 68, rue Caya, Saint-Léonard-d'Aston 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (4 083 $/m²) 113,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 821 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 460 246 $ Poids 27 % |
| 5 | 81, rue Bon-Air, Saint-Léonard-d'Aston 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (1 847 $/m²) 105,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +17 081 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 237 307 $ Poids 25 % |
| 6 | 408, rue Béliveau, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 636 $/m²) 110 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +11 536 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 224 400 $ Poids 22 % |
| 7 | 331, rue Dauth, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (2 273 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −1 477 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 295 666 $ Poids 20 % |
| 8 | 42, rue Villeneuve, Saint-Léonard-d'Aston 2025-05-07 · 1.4 km · Vendu 429 000 $ (4 105 $/m²) 104,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie +40 232 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 464 668 $ Poids 18 % |
| 9 | 271, rue Dauth, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-12 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (3 022 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +22 514 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 355 025 $ Poids 17 % |
| 10 | 61, rue Allard, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-18 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (2 428 $/m²) 107,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +20 635 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 290 405 $ Poids 15 % |
| 11 | 43, rue Caya, Saint-Léonard-d'Aston 2025-05-26 · 1.5 km · Vendu 259 000 $ (2 547 $/m²) 101,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 145 $ · Ajust. superficie +28 523 $ · Ajust. âge +3 885 $ | 314 553 $ Poids 15 % |
| 12 | 62, Rue Bon-Air, Saint-Léonard-d'Aston 2024-05-30 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (1 904 $/m²) 110,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +13 137 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 266 347 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.