67 Rue COURCHESNE · Saint-Léonard-d'Aston
Valeur estimée
268 600 $
Unifamiliale · 2 442 $/m² · 110 m² · constr. 1976 · terrain 3 173,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 173,9 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 700 $
Rôle antérieur 107 900 $ +52.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
920701704200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237436
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
136 600 $
Rôle antérieur
107 900 $
ID provincial
50042920701704200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 060
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-d'Aston
Vaut plus que 30 % des 1 455 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Caya, Saint-Léonard-d'Aston 2026-04-02 · 866 m · Vendu 420 000 $ (3 860 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +2 316 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 412 068 $ Poids 69 % |
| 2 | 68, rue Caya, Saint-Léonard-d'Aston 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (4 083 $/m²) 113,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 961 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 412 864 $ Poids 60 % |
| 3 | 271, rue Dauth, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 022 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +1 209 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 320 520 $ Poids 60 % |
| 4 | 383, Route 155, Saint-Léonard-d'Aston 2026-07-22 · 818 m · Vendu 250 000 $ (2 015 $/m²) 124,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 202 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 225 798 $ Poids 57 % |
| 5 | 408, rue Béliveau, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-02 · 659 m · Vendu 180 000 $ (1 636 $/m²) 110 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 212 864 $ Poids 56 % |
| 6 | 81, rue Bon-Air, Saint-Léonard-d'Aston 2025-05-29 · 619 m · Vendu 195 000 $ (1 847 $/m²) 105,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +4 063 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 488 $ Poids 56 % |
| 7 | 483, rue Vincent, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (3 262 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +11 906 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 337 730 $ Poids 50 % |
| 8 | 42, rue Villeneuve, Saint-Léonard-d'Aston 2025-05-07 · 790 m · Vendu 429 000 $ (4 105 $/m²) 104,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie +11 289 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 435 726 $ Poids 47 % |
| 9 | 61, rue Allard, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-18 · 958 m · Vendu 260 000 $ (2 428 $/m²) 107,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +3 520 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 262 890 $ Poids 46 % |
| 10 | 43, rue Caya, Saint-Léonard-d'Aston 2025-05-26 · 829 m · Vendu 259 000 $ (2 547 $/m²) 101,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 145 $ · Ajust. superficie +10 569 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 286 239 $ Poids 45 % |
| 11 | 36, rue des Écoles, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-18 · 844 m · Vendu 310 000 $ (3 106 $/m²) 99,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +15 842 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 342 140 $ Poids 44 % |
| 12 | 969, rue des Forges, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 268 $/m²) 96,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +22 220 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 361 667 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.