23 Rue BON-AIR · Saint-Léonard-d'Aston
Valeur estimée
356 200 $
Unifamiliale · 2 510 $/m² · 141,9 m² · constr. 1975 · terrain 982,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
982,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 900 $
Rôle antérieur 137 700 $ +65.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
920727206700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237924
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 800 $
Valeur bâtiment
188 100 $
Rôle antérieur
137 700 $
ID provincial
50042920727206700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
335 500 $
$/m² médian
3 062
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-d'Aston
Vaut plus que 61 % des 1 455 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, rue Dauth, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-23 · 710 m · Vendu 285 000 $ (2 273 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 303 069 $ Poids 64 % |
| 2 | 136, rue Landry, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-12 · 303 m · Vendu 468 000 $ (3 133 $/m²) 149,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 645 $ · Ajust. superficie −11 747 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 448 099 $ Poids 63 % |
| 3 | 68, rue Villeneuve, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-25 · 394 m · Vendu 550 000 $ (3 313 $/m²) 166 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −39 925 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 462 011 $ Poids 58 % |
| 4 | 68, rue Caya, Saint-Léonard-d'Aston 2026-07-02 · 464 m · Vendu 465 000 $ (4 083 $/m²) 113,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 155 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 475 655 $ Poids 48 % |
| 5 | 70, rue Deslandes, Saint-Léonard-d'Aston 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 528 000 $ (4 096 $/m²) 128,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 855 $ · Ajust. superficie +26 625 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 548 680 $ Poids 40 % |
| 6 | 648, rue des Forges, Saint-Léonard-d'Aston 2024-12-10 · 482 m · Vendu 225 000 $ (1 733 $/m²) 129,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +10 487 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 284 270 $ Poids 38 % |
| 7 | 88, rue Bon-Air, Saint-Léonard-d'Aston 2025-04-04 · 404 m · Vendu 262 000 $ (1 567 $/m²) 167,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 848 $ · Ajust. superficie −19 822 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 283 576 $ Poids 34 % |
| 8 | 383, Route 155, Saint-Léonard-d'Aston 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 015 $/m²) 124,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 929 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 256 679 $ Poids 33 % |
| 9 | 45, rue Jean-Pierre-Despins, Saint-Léonard-d'Aston 2024-10-18 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (2 566 $/m²) 148,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie −7 954 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 410 709 $ Poids 22 % |
| 10 | 300, rue Dauth, Saint-Léonard-d'Aston 2024-06-04 · 769 m · Vendu 230 000 $ (1 676 $/m²) 137,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +3 940 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 287 014 $ Poids 22 % |
| 11 | 470, rue Lamothe, Saint-Léonard-d'Aston 2024-07-05 · 816 m · Vendu 175 000 $ (1 344 $/m²) 130,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +7 863 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 229 164 $ Poids 21 % |
| 12 | 548, rue Principale, Saint-Léonard-d'Aston 2024-07-03 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (1 788 $/m²) 128,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +11 893 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 302 747 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.