62 Rue BON-AIR · Saint-Léonard-d'Aston
Valeur estimée
289 400 $
Unifamiliale · 2 624 $/m² · 110,3 m² · constr. 1980 · terrain 2 576,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 576,8 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 200 $
Rôle antérieur 112 800 $ +59.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
920735597500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238276
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 100 $
Valeur bâtiment
125 100 $
Rôle antérieur
112 800 $
ID provincial
50042920735597500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
335 500 $
$/m² médian
3 062
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-d'Aston
Vaut plus que 36 % des 1 455 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Caya, Saint-Léonard-d'Aston 2026-04-02 · 351 m · Vendu 420 000 $ (3 860 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +2 895 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 421 047 $ Poids 90 % |
| 2 | 68, rue Caya, Saint-Léonard-d'Aston 2026-07-02 · 518 m · Vendu 465 000 $ (4 083 $/m²) 113,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 349 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 422 776 $ Poids 87 % |
| 3 | 271, rue Dauth, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-12 · 948 m · Vendu 330 000 $ (3 022 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +1 662 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 327 573 $ Poids 66 % |
| 4 | 81, rue Bon-Air, Saint-Léonard-d'Aston 2025-05-29 · 158 m · Vendu 195 000 $ (1 847 $/m²) 105,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +4 339 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 220 665 $ Poids 65 % |
| 5 | 408, rue Béliveau, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-02 · 343 m · Vendu 180 000 $ (1 636 $/m²) 110 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +245 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 213 109 $ Poids 64 % |
| 6 | 61, rue Allard, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-18 · 488 m · Vendu 260 000 $ (2 428 $/m²) 107,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +3 884 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 268 454 $ Poids 62 % |
| 7 | 969, rue des Forges, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-10 · 725 m · Vendu 315 000 $ (3 268 $/m²) 96,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +22 710 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 368 457 $ Poids 61 % |
| 8 | 42, rue Villeneuve, Saint-Léonard-d'Aston 2025-05-07 · 271 m · Vendu 429 000 $ (4 105 $/m²) 104,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie +11 905 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 436 342 $ Poids 60 % |
| 9 | 43, rue Caya, Saint-Léonard-d'Aston 2025-05-26 · 327 m · Vendu 259 000 $ (2 547 $/m²) 101,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 145 $ · Ajust. superficie +10 951 $ · Ajust. âge −1 295 $ | 291 801 $ Poids 58 % |
| 10 | 483, rue Vincent, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (3 262 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +12 395 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 344 920 $ Poids 56 % |
| 11 | 455, rue Alie, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 204 000 $ (1 855 $/m²) 110 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 572 $ · Ajust. superficie +278 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 186 451 $ Poids 54 % |
| 12 | 331, rue Dauth, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-23 · 931 m · Vendu 285 000 $ (2 273 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −17 159 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 274 285 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.