66 Rue BON-AIR · Saint-Léonard-d'Aston
Valeur estimée
290 200 $
Unifamiliale · 2 329 $/m² · 124,6 m² · constr. 1975 · terrain 3 560,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 560,3 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 600 $
Rôle antérieur 127 200 $ +60.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
920735906300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 900 $
Valeur bâtiment
161 700 $
Rôle antérieur
127 200 $
ID provincial
50042920735906300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
335 500 $
$/m² médian
3 062
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-d'Aston
Vaut plus que 36 % des 1 455 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Caya, Saint-Léonard-d'Aston 2026-07-02 · 516 m · Vendu 465 000 $ (4 083 $/m²) 113,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 842 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 440 342 $ Poids 78 % |
| 2 | 48, rue Caya, Saint-Léonard-d'Aston 2026-04-02 · 353 m · Vendu 420 000 $ (3 860 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +30 496 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 438 148 $ Poids 70 % |
| 3 | 331, rue Dauth, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-23 · 962 m · Vendu 285 000 $ (2 273 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −909 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 283 410 $ Poids 66 % |
| 4 | 383, Route 155, Saint-Léonard-d'Aston 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 015 $/m²) 124,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +504 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 239 254 $ Poids 54 % |
| 5 | 408, rue Béliveau, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-02 · 374 m · Vendu 180 000 $ (1 636 $/m²) 110 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +11 945 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 224 809 $ Poids 51 % |
| 6 | 271, rue Dauth, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-12 · 980 m · Vendu 330 000 $ (3 022 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +23 269 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 340 930 $ Poids 50 % |
| 7 | 81, rue Bon-Air, Saint-Léonard-d'Aston 2025-05-29 · 128 m · Vendu 195 000 $ (1 847 $/m²) 105,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +17 543 $ · Ajust. âge −975 $ | 228 993 $ Poids 46 % |
| 8 | 61, rue Allard, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-18 · 502 m · Vendu 260 000 $ (2 428 $/m²) 107,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +21 242 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 279 312 $ Poids 45 % |
| 9 | 455, rue Alie, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 204 000 $ (1 855 $/m²) 110 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 572 $ · Ajust. superficie +13 538 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 199 711 $ Poids 43 % |
| 10 | 42, rue Villeneuve, Saint-Léonard-d'Aston 2025-05-07 · 264 m · Vendu 429 000 $ (4 105 $/m²) 104,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie +41 258 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 465 695 $ Poids 41 % |
| 11 | 345, rue Alie, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 146 022 $ (1 297 $/m²) 112,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 058 $ · Ajust. superficie +7 781 $ · Ajust. âge −14 602 $ | 151 259 $ Poids 39 % |
| 12 | 43, rue Caya, Saint-Léonard-d'Aston 2025-05-26 · 336 m · Vendu 259 000 $ (2 547 $/m²) 101,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 145 $ · Ajust. superficie +29 160 $ · Ajust. âge −7 770 $ | 303 535 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.