105 Rue LANDRY · Saint-Léonard-d'Aston
Valeur estimée
407 900 $
Unifamiliale · 3 177 $/m² · 128,4 m² · constr. 1991 · terrain 1 278,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 278,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 600 $
Rôle antérieur 257 100 $ +51.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
920739131900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 900 $
Valeur bâtiment
335 700 $
Rôle antérieur
257 100 $
ID provincial
50042920739131900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
335 500 $
$/m² médian
3 062
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-d'Aston
Vaut plus que 71 % des 1 455 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Caya, Saint-Léonard-d'Aston 2026-07-02 · 310 m · Vendu 465 000 $ (4 083 $/m²) 113,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 598 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 485 298 $ Poids 78 % |
| 2 | 331, rue Dauth, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-23 · 738 m · Vendu 285 000 $ (2 273 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +3 409 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 310 528 $ Poids 77 % |
| 3 | 48, rue Caya, Saint-Léonard-d'Aston 2026-04-02 · 172 m · Vendu 420 000 $ (3 860 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +37 831 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 479 082 $ Poids 65 % |
| 4 | 455, rue Alie, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-17 · 825 m · Vendu 204 000 $ (1 855 $/m²) 110 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 572 $ · Ajust. superficie +17 062 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 203 234 $ Poids 53 % |
| 5 | 271, rue Dauth, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-12 · 784 m · Vendu 330 000 $ (3 022 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +29 011 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 373 072 $ Poids 53 % |
| 6 | 408, rue Béliveau, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-02 · 244 m · Vendu 180 000 $ (1 636 $/m²) 110 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +15 055 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 227 918 $ Poids 47 % |
| 7 | 345, rue Alie, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-26 · 666 m · Vendu 146 022 $ (1 297 $/m²) 112,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 058 $ · Ajust. superficie +10 245 $ · Ajust. âge −13 142 $ | 155 183 $ Poids 45 % |
| 8 | 136, rue Landry, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-12 · 137 m · Vendu 468 000 $ (3 133 $/m²) 149,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 645 $ · Ajust. superficie −32 892 $ · Ajust. âge −14 040 $ | 459 714 $ Poids 45 % |
| 9 | 70, rue Deslandes, Saint-Léonard-d'Aston 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 528 000 $ (4 096 $/m²) 128,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 855 $ · Ajust. superficie −1 024 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 521 031 $ Poids 44 % |
| 10 | 61, rue Allard, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-18 · 145 m · Vendu 260 000 $ (2 428 $/m²) 107,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +25 854 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 304 724 $ Poids 44 % |
| 11 | 648, rue des Forges, Saint-Léonard-d'Aston 2024-12-10 · 460 m · Vendu 225 000 $ (1 733 $/m²) 129,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −1 213 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 289 444 $ Poids 43 % |
| 12 | 81, rue Bon-Air, Saint-Léonard-d'Aston 2025-05-29 · 403 m · Vendu 195 000 $ (1 847 $/m²) 105,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +21 051 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 248 102 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.