111 Rue LANDRY · Saint-Léonard-d'Aston
Valeur estimée
359 400 $
Unifamiliale · 3 334 $/m² · 107,8 m² · constr. 1994 · terrain 741,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 400 $
Rôle antérieur 167 900 $ +56.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
920739324100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238231
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
231 100 $
Rôle antérieur
167 900 $
ID provincial
50042920739324100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
335 500 $
$/m² médian
3 062
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-d'Aston
Vaut plus que 61 % des 1 455 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Caya, Saint-Léonard-d'Aston 2026-04-02 · 157 m · Vendu 420 000 $ (3 860 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −1 930 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 445 621 $ Poids 95 % |
| 2 | 68, rue Caya, Saint-Léonard-d'Aston 2026-07-02 · 284 m · Vendu 465 000 $ (4 083 $/m²) 113,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 452 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 450 223 $ Poids 91 % |
| 3 | 969, rue des Forges, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-10 · 380 m · Vendu 315 000 $ (3 268 $/m²) 96,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +18 626 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 369 098 $ Poids 77 % |
| 4 | 271, rue Dauth, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-12 · 799 m · Vendu 330 000 $ (3 022 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −2 115 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 346 896 $ Poids 74 % |
| 5 | 455, rue Alie, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-17 · 803 m · Vendu 204 000 $ (1 855 $/m²) 110 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 572 $ · Ajust. superficie −2 040 $ · Ajust. âge −19 380 $ | 185 152 $ Poids 74 % |
| 6 | 61, rue Allard, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-18 · 121 m · Vendu 260 000 $ (2 428 $/m²) 107,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +850 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 283 619 $ Poids 69 % |
| 7 | 483, rue Vincent, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-29 · 859 m · Vendu 335 000 $ (3 262 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +8 318 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 364 292 $ Poids 68 % |
| 8 | 408, rue Béliveau, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-02 · 272 m · Vendu 180 000 $ (1 636 $/m²) 110 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −1 800 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 211 064 $ Poids 65 % |
| 9 | 1103, rue Dubé, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-10 · 364 m · Vendu 315 000 $ (3 439 $/m²) 91,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +27 855 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 378 327 $ Poids 65 % |
| 10 | 43, rue Caya, Saint-Léonard-d'Aston 2025-05-26 · 89 m · Vendu 259 000 $ (2 547 $/m²) 101,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 145 $ · Ajust. superficie +7 767 $ · Ajust. âge +16 835 $ | 306 747 $ Poids 63 % |
| 11 | 42, rue Villeneuve, Saint-Léonard-d'Aston 2025-05-07 · 243 m · Vendu 429 000 $ (4 105 $/m²) 104,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie +6 774 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 431 210 $ Poids 62 % |
| 12 | 81, rue Bon-Air, Saint-Léonard-d'Aston 2025-05-29 · 414 m · Vendu 195 000 $ (1 847 $/m²) 105,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +2 031 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 232 007 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.