117 Rue LANDRY · Saint-Léonard-d'Aston
Valeur estimée
348 300 $
Unifamiliale · 3 421 $/m² · 101,8 m² · constr. 1995 · terrain 738,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 900 $
Rôle antérieur 172 500 $ +35.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
920739465700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238467
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 200 $
Valeur bâtiment
201 700 $
Rôle antérieur
172 500 $
ID provincial
50042920739465700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
335 500 $
$/m² médian
3 062
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-d'Aston
Vaut plus que 59 % des 1 455 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 969, rue des Forges, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-10 · 374 m · Vendu 315 000 $ (3 268 $/m²) 96,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +8 823 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 359 295 $ Poids 89 % |
| 2 | 48, rue Caya, Saint-Léonard-d'Aston 2026-04-02 · 148 m · Vendu 420 000 $ (3 860 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −13 511 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 436 140 $ Poids 88 % |
| 3 | 1103, rue Dubé, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-10 · 351 m · Vendu 315 000 $ (3 439 $/m²) 91,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +17 538 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 368 010 $ Poids 80 % |
| 4 | 68, rue Caya, Saint-Léonard-d'Aston 2026-07-02 · 266 m · Vendu 465 000 $ (4 083 $/m²) 113,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 301 $ Poids 77 % |
| 5 | 1173, rue des Forges, Saint-Léonard-d'Aston 2026-04-01 · 531 m · Vendu 336 000 $ (3 625 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie +16 492 $ · Ajust. âge +30 240 $ | 396 373 $ Poids 74 % |
| 6 | 483, rue Vincent, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-29 · 869 m · Vendu 335 000 $ (3 262 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −1 468 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 356 181 $ Poids 70 % |
| 7 | 271, rue Dauth, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-12 · 811 m · Vendu 330 000 $ (3 022 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −11 181 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 339 480 $ Poids 68 % |
| 8 | 455, rue Alie, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-17 · 788 m · Vendu 204 000 $ (1 855 $/m²) 110 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 572 $ · Ajust. superficie −7 604 $ · Ajust. âge −18 360 $ | 180 609 $ Poids 68 % |
| 9 | 43, rue Caya, Saint-Léonard-d'Aston 2025-05-26 · 87 m · Vendu 259 000 $ (2 547 $/m²) 101,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 145 $ · Ajust. superficie +127 $ · Ajust. âge +18 130 $ | 300 402 $ Poids 67 % |
| 10 | 61, rue Allard, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-18 · 106 m · Vendu 260 000 $ (2 428 $/m²) 107,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −6 433 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 277 636 $ Poids 67 % |
| 11 | 148, rue Allard, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-28 · 133 m · Vendu 295 000 $ (3 458 $/m²) 85,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +28 532 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 297 752 $ Poids 64 % |
| 12 | 42, rue Villeneuve, Saint-Léonard-d'Aston 2025-05-07 · 243 m · Vendu 429 000 $ (4 105 $/m²) 104,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie −5 542 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 418 895 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.