121 Rue LANDRY · Saint-Léonard-d'Aston
Valeur estimée
400 500 $
Unifamiliale · 3 403 $/m² · 117,7 m² · constr. 2016 · terrain 732,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 300 $
Rôle antérieur 215 700 $ +45.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
920739758800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238503
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
282 400 $
Rôle antérieur
215 700 $
ID provincial
50042920739758800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
335 500 $
$/m² médian
3 062
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-d'Aston
Vaut plus que 69 % des 1 455 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Caya, Saint-Léonard-d'Aston 2026-07-02 · 231 m · Vendu 465 000 $ (4 083 $/m²) 113,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 757 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 519 257 $ Poids 95 % |
| 2 | 48, rue Caya, Saint-Léonard-d'Aston 2026-04-02 · 139 m · Vendu 420 000 $ (3 860 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +17 178 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 496 230 $ Poids 87 % |
| 3 | 455, rue Alie, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-17 · 759 m · Vendu 204 000 $ (1 855 $/m²) 110 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 572 $ · Ajust. superficie +7 140 $ · Ajust. âge +3 060 $ | 216 772 $ Poids 71 % |
| 4 | 331, rue Dauth, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-23 · 783 m · Vendu 285 000 $ (2 273 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −8 750 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 308 344 $ Poids 70 % |
| 5 | 271, rue Dauth, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-12 · 836 m · Vendu 330 000 $ (3 022 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +12 843 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 380 005 $ Poids 67 % |
| 6 | 61, rue Allard, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-18 · 84 m · Vendu 260 000 $ (2 428 $/m²) 107,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +12 866 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 320 336 $ Poids 61 % |
| 7 | 408, rue Béliveau, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-02 · 333 m · Vendu 180 000 $ (1 636 $/m²) 110 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +6 300 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 219 164 $ Poids 60 % |
| 8 | 345, rue Alie, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-26 · 585 m · Vendu 146 022 $ (1 297 $/m²) 112,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 058 $ · Ajust. superficie +3 307 $ · Ajust. âge +5 111 $ | 166 498 $ Poids 59 % |
| 9 | 969, rue des Forges, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-10 · 368 m · Vendu 315 000 $ (3 268 $/m²) 96,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +34 800 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 385 272 $ Poids 55 % |
| 10 | 483, rue Vincent, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-29 · 891 m · Vendu 335 000 $ (3 262 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +24 464 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 397 189 $ Poids 53 % |
| 11 | 81, rue Bon-Air, Saint-Léonard-d'Aston 2025-05-29 · 441 m · Vendu 195 000 $ (1 847 $/m²) 105,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +11 172 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 243 098 $ Poids 52 % |
| 12 | 42, rue Villeneuve, Saint-Léonard-d'Aston 2025-05-07 · 247 m · Vendu 429 000 $ (4 105 $/m²) 104,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie +27 095 $ · Ajust. âge −6 435 $ | 487 996 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.