Rue BON-AIR · Saint-Léonard-d'Aston
Valeur estimée
203 600 $
Terrain · 1 634 $/m² · 124,6 m² · terrain 1 372,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 372,8 m²
Frontage
23 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
27 000 $
Rôle antérieur 15 800 $ +70.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
920745185500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
15 800 $
ID provincial
50042920745185500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
335 500 $
$/m² médian
3 062
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-d'Aston
Vaut plus que 20 % des 1 455 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Caya, Saint-Léonard-d'Aston 2026-07-02 · 516 m · Vendu 465 000 $ (4 083 $/m²) 113,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 842 $ Poids 78 % |
| 2 | 48, rue Caya, Saint-Léonard-d'Aston 2026-04-02 · 359 m · Vendu 420 000 $ (3 860 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +30 496 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 548 $ Poids 70 % |
| 3 | 331, rue Dauth, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-23 · 991 m · Vendu 285 000 $ (2 273 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −909 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 685 $ Poids 64 % |
| 4 | 383, Route 155, Saint-Léonard-d'Aston 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 015 $/m²) 124,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +504 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 504 $ Poids 55 % |
| 5 | 408, rue Béliveau, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-02 · 402 m · Vendu 180 000 $ (1 636 $/m²) 110 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +11 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 809 $ Poids 51 % |
| 6 | 271, rue Dauth, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 022 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +23 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 430 $ Poids 49 % |
| 7 | 81, rue Bon-Air, Saint-Léonard-d'Aston 2025-05-29 · 103 m · Vendu 195 000 $ (1 847 $/m²) 105,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +17 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 968 $ Poids 46 % |
| 8 | 61, rue Allard, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-18 · 518 m · Vendu 260 000 $ (2 428 $/m²) 107,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +21 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 712 $ Poids 45 % |
| 9 | 455, rue Alie, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 204 000 $ (1 855 $/m²) 110 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 572 $ · Ajust. superficie +13 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 111 $ Poids 42 % |
| 10 | 42, rue Villeneuve, Saint-Léonard-d'Aston 2025-05-07 · 262 m · Vendu 429 000 $ (4 105 $/m²) 104,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie +41 258 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 595 $ Poids 41 % |
| 11 | 345, rue Alie, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 146 022 $ (1 297 $/m²) 112,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 058 $ · Ajust. superficie +7 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 861 $ Poids 39 % |
| 12 | 43, rue Caya, Saint-Léonard-d'Aston 2025-05-26 · 347 m · Vendu 259 000 $ (2 547 $/m²) 101,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 145 $ · Ajust. superficie +29 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 305 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.