11 Rue TURMEL · Saint-Léonard-d'Aston
Valeur estimée
340 700 $
Unifamiliale · 2 912 $/m² · 117 m² · constr. 2008 · terrain 847,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847,8 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 700 $
Rôle antérieur 170 100 $ +63.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
920746520800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238689
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
241 900 $
Rôle antérieur
170 100 $
ID provincial
50042920746520800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
335 500 $
$/m² médian
3 062
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-d'Aston
Vaut plus que 55 % des 1 455 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Caya, Saint-Léonard-d'Aston 2026-07-02 · 450 m · Vendu 465 000 $ (4 083 $/m²) 113,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 328 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 501 553 $ Poids 90 % |
| 2 | 48, rue Caya, Saint-Léonard-d'Aston 2026-04-02 · 297 m · Vendu 420 000 $ (3 860 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +15 827 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 492 779 $ Poids 85 % |
| 3 | 408, rue Béliveau, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-02 · 401 m · Vendu 180 000 $ (1 636 $/m²) 110 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +5 727 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 218 591 $ Poids 60 % |
| 4 | 331, rue Dauth, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-23 · 990 m · Vendu 285 000 $ (2 273 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −9 545 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 307 548 $ Poids 59 % |
| 5 | 271, rue Dauth, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 022 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +11 786 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 378 947 $ Poids 58 % |
| 6 | 81, rue Bon-Air, Saint-Léonard-d'Aston 2025-05-29 · 75 m · Vendu 195 000 $ (1 847 $/m²) 105,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +10 526 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 242 451 $ Poids 58 % |
| 7 | 61, rue Allard, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-18 · 469 m · Vendu 260 000 $ (2 428 $/m²) 107,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +12 017 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 312 987 $ Poids 56 % |
| 8 | 42, rue Villeneuve, Saint-Léonard-d'Aston 2025-05-07 · 196 m · Vendu 429 000 $ (4 105 $/m²) 104,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie +25 658 $ · Ajust. âge −23 595 $ | 469 400 $ Poids 53 % |
| 9 | 455, rue Alie, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 204 000 $ (1 855 $/m²) 110 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 572 $ · Ajust. superficie +6 491 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 207 963 $ Poids 52 % |
| 10 | 43, rue Caya, Saint-Léonard-d'Aston 2025-05-26 · 293 m · Vendu 259 000 $ (2 547 $/m²) 101,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 145 $ · Ajust. superficie +19 482 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 327 527 $ Poids 49 % |
| 11 | 383, Route 155, Saint-Léonard-d'Aston 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 015 $/m²) 124,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 151 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 267 849 $ Poids 49 % |
| 12 | 969, rue des Forges, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-10 · 730 m · Vendu 315 000 $ (3 268 $/m²) 96,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +33 657 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 384 129 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.