15 Rue TURMEL · Saint-Léonard-d'Aston
Valeur estimée
351 800 $
Unifamiliale · 2 929 $/m² · 120,1 m² · constr. 2005 · terrain 1 121,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 121,8 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 900 $
Rôle antérieur 198 900 $ +53.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
920746712900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238711
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 300 $
Valeur bâtiment
258 600 $
Rôle antérieur
198 900 $
ID provincial
50042920746712900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
335 500 $
$/m² médian
3 062
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-d'Aston
Vaut plus que 60 % des 1 455 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Caya, Saint-Léonard-d'Aston 2026-07-02 · 424 m · Vendu 465 000 $ (4 083 $/m²) 113,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 656 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 500 906 $ Poids 88 % |
| 2 | 48, rue Caya, Saint-Léonard-d'Aston 2026-04-02 · 274 m · Vendu 420 000 $ (3 860 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +21 811 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 492 462 $ Poids 80 % |
| 3 | 331, rue Dauth, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-23 · 996 m · Vendu 285 000 $ (2 273 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −6 023 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 311 071 $ Poids 62 % |
| 4 | 408, rue Béliveau, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-02 · 408 m · Vendu 180 000 $ (1 636 $/m²) 110 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +8 264 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 221 127 $ Poids 56 % |
| 5 | 271, rue Dauth, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 022 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +16 470 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 383 631 $ Poids 54 % |
| 6 | 81, rue Bon-Air, Saint-Léonard-d'Aston 2025-05-29 · 74 m · Vendu 195 000 $ (1 847 $/m²) 105,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +13 388 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 245 314 $ Poids 53 % |
| 7 | 61, rue Allard, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-18 · 454 m · Vendu 260 000 $ (2 428 $/m²) 107,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +15 780 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 312 849 $ Poids 53 % |
| 8 | 455, rue Alie, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 204 000 $ (1 855 $/m²) 110 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 572 $ · Ajust. superficie +9 365 $ · Ajust. âge −8 160 $ | 207 778 $ Poids 50 % |
| 9 | 383, Route 155, Saint-Léonard-d'Aston 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 015 $/m²) 124,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 029 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 270 971 $ Poids 50 % |
| 10 | 42, rue Villeneuve, Saint-Léonard-d'Aston 2025-05-07 · 170 m · Vendu 429 000 $ (4 105 $/m²) 104,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie +32 021 $ · Ajust. âge −30 030 $ | 469 328 $ Poids 49 % |
| 11 | 345, rue Alie, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-26 · 934 m · Vendu 146 022 $ (1 297 $/m²) 112,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 058 $ · Ajust. superficie +4 863 $ · Ajust. âge −2 920 $ | 160 023 $ Poids 45 % |
| 12 | 43, rue Caya, Saint-Léonard-d'Aston 2025-05-26 · 276 m · Vendu 259 000 $ (2 547 $/m²) 101,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 145 $ · Ajust. superficie +23 430 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 331 475 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.