23 Rue TURMEL · Saint-Léonard-d'Aston
Valeur estimée
348 900 $
Unifamiliale · 4 015 $/m² · 86,9 m² · constr. 1999 · terrain 1 121,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 121,8 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 700 $
Rôle antérieur 165 000 $ +40.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
920746925200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238786
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 300 $
Valeur bâtiment
184 400 $
Rôle antérieur
165 000 $
ID provincial
50042920746925200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
335 500 $
$/m² médian
3 062
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-d'Aston
Vaut plus que 59 % des 1 455 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Allard, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-28 · 461 m · Vendu 295 000 $ (3 458 $/m²) 85,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +2 767 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 274 937 $ Poids 89 % |
| 2 | 52, rue du Bon-Air, Saint-Léonard-d'Aston 2026-03-13 · 250 m · Vendu 425 000 $ (5 221 $/m²) 81,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +14 358 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 480 315 $ Poids 86 % |
| 3 | 1103, rue Dubé, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-10 · 685 m · Vendu 315 000 $ (3 439 $/m²) 91,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −8 081 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 342 391 $ Poids 77 % |
| 4 | 969, rue des Forges, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-10 · 710 m · Vendu 315 000 $ (3 268 $/m²) 96,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −15 521 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 334 951 $ Poids 65 % |
| 5 | 1173, rue des Forges, Saint-Léonard-d'Aston 2026-04-01 · 862 m · Vendu 336 000 $ (3 625 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie −10 511 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 372 730 $ Poids 64 % |
| 6 | 1112, rue Dubé, Saint-Léonard-d'Aston 2025-07-02 · 795 m · Vendu 156 500 $ (1 956 $/m²) 80 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 257 $ · Ajust. superficie +6 749 $ · Ajust. âge +12 520 $ | 184 026 $ Poids 49 % |
| 7 | 43, rue Caya, Saint-Léonard-d'Aston 2025-05-26 · 259 m · Vendu 259 000 $ (2 547 $/m²) 101,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 145 $ · Ajust. superficie −18 846 $ · Ajust. âge +23 310 $ | 286 609 $ Poids 41 % |
| 8 | 1207, rue des Forges, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-03 · 873 m · Vendu 385 000 $ (3 981 $/m²) 96,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −19 509 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 420 383 $ Poids 40 % |
| 9 | 36, rue des Écoles, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-18 · 846 m · Vendu 310 000 $ (3 106 $/m²) 99,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −20 035 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 341 913 $ Poids 36 % |
| 10 | 141, rue Allard, Saint-Léonard-d'Aston 2024-09-19 · 448 m · Vendu 305 000 $ (3 567 $/m²) 85,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 533 $ · Ajust. superficie +2 497 $ · Ajust. âge −25 925 $ | 343 105 $ Poids 36 % |
| 11 | 483, rue Vincent, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 262 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −25 769 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 338 580 $ Poids 33 % |
| 12 | 284, rue Germain, Saint-Léonard-d'Aston 2024-11-11 · 846 m · Vendu 260 000 $ (3 110 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +5 132 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 341 850 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.