11 Rue TOURIGNY · Saint-Léonard-d'Aston
Valeur estimée
294 800 $
Unifamiliale · 3 218 $/m² · 91,6 m² · constr. 1988 · terrain 625,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 100 $
Rôle antérieur 103 400 $ +63.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
920746960900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238744
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
142 700 $
Rôle antérieur
103 400 $
ID provincial
50042920746960900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
335 500 $
$/m² médian
3 062
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-d'Aston
Vaut plus que 38 % des 1 455 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Allard, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-28 · 500 m · Vendu 295 000 $ (3 458 $/m²) 85,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +10 894 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 280 114 $ Poids 82 % |
| 2 | 1103, rue Dubé, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-10 · 727 m · Vendu 315 000 $ (3 439 $/m²) 91,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 350 472 $ Poids 78 % |
| 3 | 52, rue du Bon-Air, Saint-Léonard-d'Aston 2026-03-13 · 251 m · Vendu 425 000 $ (5 221 $/m²) 81,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +26 628 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 469 210 $ Poids 75 % |
| 4 | 969, rue des Forges, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-10 · 749 m · Vendu 315 000 $ (3 268 $/m²) 96,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −7 842 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 342 630 $ Poids 74 % |
| 5 | 1173, rue des Forges, Saint-Léonard-d'Aston 2026-04-01 · 905 m · Vendu 336 000 $ (3 625 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie −1 994 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 366 128 $ Poids 66 % |
| 6 | 43, rue Caya, Saint-Léonard-d'Aston 2025-05-26 · 302 m · Vendu 259 000 $ (2 547 $/m²) 101,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 145 $ · Ajust. superficie −12 861 $ · Ajust. âge +9 065 $ | 278 349 $ Poids 53 % |
| 7 | 48, rue Caya, Saint-Léonard-d'Aston 2026-04-02 · 294 m · Vendu 420 000 $ (3 860 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −33 199 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 401 753 $ Poids 52 % |
| 8 | 42, rue Villeneuve, Saint-Léonard-d'Aston 2025-05-07 · 184 m · Vendu 429 000 $ (4 105 $/m²) 104,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie −26 479 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 397 958 $ Poids 46 % |
| 9 | 81, rue Bon-Air, Saint-Léonard-d'Aston 2025-05-29 · 43 m · Vendu 195 000 $ (1 847 $/m²) 105,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −12 926 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 211 200 $ Poids 46 % |
| 10 | 1207, rue des Forges, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-03 · 916 m · Vendu 385 000 $ (3 981 $/m²) 96,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −10 153 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 408 564 $ Poids 44 % |
| 11 | 36, rue des Écoles, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-18 · 863 m · Vendu 310 000 $ (3 106 $/m²) 99,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −12 735 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 332 163 $ Poids 44 % |
| 12 | 483, rue Vincent, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 262 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −18 104 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 327 821 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.