136 Rue LANDRY · Saint-Léonard-d'Aston
Valeur estimée
454 100 $
Unifamiliale · 3 039 $/m² · 149,4 m² · constr. 1997 · terrain 1 709,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 709,5 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 300 $
Rôle antérieur 294 800 $ +44.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
920749377900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238532
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 900 $
Valeur bâtiment
363 400 $
Rôle antérieur
294 800 $
ID provincial
50042920749377900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
335 500 $
$/m² médian
3 062
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-d'Aston
Vaut plus que 76 % des 1 455 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Villeneuve, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-25 · 195 m · Vendu 550 000 $ (3 313 $/m²) 166 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −27 500 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 474 435 $ Poids 79 % |
| 2 | 136, rue Landry, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-12 · 1 m · Vendu 468 000 $ (3 133 $/m²) 149,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 645 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 645 $ Poids 69 % |
| 3 | 41, rue du Vieux-Pont, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-19 · 431 m · Vendu 280 000 $ (1 578 $/m²) 177,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −22 097 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 289 434 $ Poids 51 % |
| 4 | 331, rue Dauth, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-23 · 846 m · Vendu 285 000 $ (2 273 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +27 273 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 342 941 $ Poids 48 % |
| 5 | 88, rue Bon-Air, Saint-Léonard-d'Aston 2025-04-04 · 497 m · Vendu 262 000 $ (1 567 $/m²) 167,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 848 $ · Ajust. superficie −13 946 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 309 102 $ Poids 44 % |
| 6 | 648, rue des Forges, Saint-Léonard-d'Aston 2024-12-10 · 554 m · Vendu 225 000 $ (1 733 $/m²) 129,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +16 988 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 307 645 $ Poids 32 % |
| 7 | 70, rue Deslandes, Saint-Léonard-d'Aston 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 528 000 $ (4 096 $/m²) 128,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 855 $ · Ajust. superficie +41 986 $ · Ajust. âge −42 240 $ | 574 601 $ Poids 29 % |
| 8 | 45, rue Jean-Pierre-Despins, Saint-Léonard-d'Aston 2024-10-18 · 958 m · Vendu 380 000 $ (2 566 $/m²) 148,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +1 668 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 431 731 $ Poids 28 % |
| 9 | 383, Route 155, Saint-Léonard-d'Aston 2026-07-22 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 015 $/m²) 124,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 483 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 291 733 $ Poids 21 % |
| 10 | 470, rue Lamothe, Saint-Léonard-d'Aston 2024-07-05 · 808 m · Vendu 175 000 $ (1 344 $/m²) 130,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +12 903 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 234 205 $ Poids 18 % |
| 11 | 300, rue Dauth, Saint-Léonard-d'Aston 2024-06-04 · 916 m · Vendu 230 000 $ (1 676 $/m²) 137,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +10 226 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 305 951 $ Poids 18 % |
| 12 | 967, 9e rang, Saint-Léonard-d'Aston 2024-09-30 · 1.2 km · Vendu 469 000 $ (3 734 $/m²) 125,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +94 619 $ · Ajust. superficie +44 436 $ · Ajust. âge +39 865 $ | 647 919 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.