92 Rue BON-AIR · Saint-Léonard-d'Aston
Valeur estimée
347 000 $
Autre · 2 470 $/m² · 140,5 m² · constr. 1950 · terrain 7 094,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 094,8 m²
Frontage
76,4 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
179 200 $
Rôle antérieur 101 500 $ +76.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
920754605600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
238954
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
119 700 $
Rôle antérieur
101 500 $
ID provincial
50042920754605600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 060
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-d'Aston
Vaut plus que 58 % des 1 455 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue Landry, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-12 · 538 m · Vendu 468 000 $ (3 133 $/m²) 149,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 645 $ · Ajust. superficie −13 940 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 445 906 $ Poids 57 % |
| 2 | 68, rue Villeneuve, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-25 · 418 m · Vendu 550 000 $ (3 313 $/m²) 166 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −42 244 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 459 691 $ Poids 54 % |
| 3 | 68, rue Caya, Saint-Léonard-d'Aston 2026-07-02 · 578 m · Vendu 465 000 $ (4 083 $/m²) 113,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 298 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 472 798 $ Poids 48 % |
| 4 | 383, Route 155, Saint-Léonard-d'Aston 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 015 $/m²) 124,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 519 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 241 519 $ Poids 48 % |
| 5 | 331, rue Dauth, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 273 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +17 159 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 277 253 $ Poids 45 % |
| 6 | 416, rue Vincent, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (3 000 $/m²) 155 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −21 750 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 402 614 $ Poids 42 % |
| 7 | 88, rue Bon-Air, Saint-Léonard-d'Aston 2025-04-04 · 57 m · Vendu 262 000 $ (1 567 $/m²) 167,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 848 $ · Ajust. superficie −20 919 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 249 729 $ Poids 34 % |
| 8 | 648, rue des Forges, Saint-Léonard-d'Aston 2024-12-10 · 941 m · Vendu 225 000 $ (1 733 $/m²) 129,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +9 274 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 254 931 $ Poids 29 % |
| 9 | 70, rue Deslandes, Saint-Léonard-d'Aston 2025-12-03 · 1.7 km · Vendu 528 000 $ (4 096 $/m²) 128,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 855 $ · Ajust. superficie +23 758 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 545 813 $ Poids 23 % |
| 10 | 345, rue Alie, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 146 022 $ (1 297 $/m²) 112,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 058 $ · Ajust. superficie +18 091 $ · Ajust. âge −14 602 $ | 161 568 $ Poids 22 % |
| 11 | 721-723, rue Lauzière, Saint-Léonard-d'Aston 2024-07-04 · 984 m · Vendu 230 000 $ (1 711 $/m²) 134,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +5 219 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 275 373 $ Poids 20 % |
| 12 | 45, rue Jean-Pierre-Despins, Saint-Léonard-d'Aston 2024-10-18 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (2 566 $/m²) 148,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie −9 750 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 408 913 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.