13 Rue TOURIGNY · Saint-Léonard-d'Aston
Valeur estimée
334 900 $
Unifamiliale · 3 258 $/m² · 102,8 m² · constr. 1977 · terrain 1 066,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 066,7 m²
Frontage
42,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 600 $
Rôle antérieur 148 700 $ +43.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
920756163400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238757
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
167 600 $
Rôle antérieur
148 700 $
ID provincial
50042920756163400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
335 500 $
$/m² médian
3 062
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-d'Aston
Vaut plus que 53 % des 1 455 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Caya, Saint-Léonard-d'Aston 2026-04-02 · 271 m · Vendu 420 000 $ (3 860 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −11 581 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 400 270 $ Poids 88 % |
| 2 | 68, rue Caya, Saint-Léonard-d'Aston 2026-07-02 · 408 m · Vendu 465 000 $ (4 083 $/m²) 113,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 658 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 400 492 $ Poids 77 % |
| 3 | 969, rue des Forges, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-10 · 738 m · Vendu 315 000 $ (3 268 $/m²) 96,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +10 456 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 351 478 $ Poids 73 % |
| 4 | 81, rue Bon-Air, Saint-Léonard-d'Aston 2025-05-29 · 63 m · Vendu 195 000 $ (1 847 $/m²) 105,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −2 585 $ · Ajust. âge +975 $ | 210 816 $ Poids 66 % |
| 5 | 1103, rue Dubé, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-10 · 710 m · Vendu 315 000 $ (3 439 $/m²) 91,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +19 258 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 357 130 $ Poids 65 % |
| 6 | 43, rue Caya, Saint-Léonard-d'Aston 2025-05-26 · 284 m · Vendu 259 000 $ (2 547 $/m²) 101,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 145 $ · Ajust. superficie +1 401 $ · Ajust. âge −5 180 $ | 278 366 $ Poids 64 % |
| 7 | 42, rue Villeneuve, Saint-Léonard-d'Aston 2025-05-07 · 157 m · Vendu 429 000 $ (4 105 $/m²) 104,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie −3 489 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 420 947 $ Poids 64 % |
| 8 | 61, rue Allard, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-18 · 464 m · Vendu 260 000 $ (2 428 $/m²) 107,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −5 219 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 255 450 $ Poids 61 % |
| 9 | 1173, rue des Forges, Saint-Léonard-d'Aston 2026-04-01 · 886 m · Vendu 336 000 $ (3 625 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie +18 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 945 $ Poids 58 % |
| 10 | 408, rue Béliveau, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-02 · 448 m · Vendu 180 000 $ (1 636 $/m²) 110 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −5 891 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 206 973 $ Poids 57 % |
| 11 | 271, rue Dauth, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 022 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −9 670 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 311 291 $ Poids 56 % |
| 12 | 148, rue Allard, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-28 · 490 m · Vendu 295 000 $ (3 458 $/m²) 85,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +30 261 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 299 481 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.