12 Rue TOURIGNY · Saint-Léonard-d'Aston
Valeur estimée
298 900 $
Unifamiliale · 2 168 $/m² · 137,9 m² · constr. 1969 · terrain 1 101,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 101,7 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 600 $
Rôle antérieur 131 200 $ +63.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
920756420400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238763
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
168 100 $
Rôle antérieur
131 200 $
ID provincial
50042920756420400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
335 500 $
$/m² médian
3 062
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-d'Aston
Vaut plus que 39 % des 1 455 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue Landry, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-12 · 390 m · Vendu 468 000 $ (3 133 $/m²) 149,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 645 $ · Ajust. superficie −18 012 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 441 833 $ Poids 58 % |
| 2 | 68, rue Caya, Saint-Léonard-d'Aston 2026-07-02 · 433 m · Vendu 465 000 $ (4 083 $/m²) 113,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 990 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 467 490 $ Poids 56 % |
| 3 | 331, rue Dauth, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 273 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +14 205 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 289 973 $ Poids 52 % |
| 4 | 383, Route 155, Saint-Léonard-d'Aston 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 015 $/m²) 124,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 900 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 245 150 $ Poids 44 % |
| 5 | 648, rue des Forges, Saint-Léonard-d'Aston 2024-12-10 · 827 m · Vendu 225 000 $ (1 733 $/m²) 129,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +7 020 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 274 053 $ Poids 33 % |
| 6 | 345, rue Alie, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-26 · 960 m · Vendu 146 022 $ (1 297 $/m²) 112,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 058 $ · Ajust. superficie +16 405 $ · Ajust. âge −14 602 $ | 159 882 $ Poids 27 % |
| 7 | 70, rue Deslandes, Saint-Léonard-d'Aston 2025-12-03 · 1.6 km · Vendu 528 000 $ (4 096 $/m²) 128,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 855 $ · Ajust. superficie +18 433 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 540 488 $ Poids 27 % |
| 8 | 45, rue Jean-Pierre-Despins, Saint-Léonard-d'Aston 2024-10-18 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (2 566 $/m²) 148,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie −13 086 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 405 578 $ Poids 17 % |
| 9 | 470, rue Lamothe, Saint-Léonard-d'Aston 2024-07-05 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 344 $/m²) 130,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +5 175 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 226 476 $ Poids 17 % |
| 10 | 300, rue Dauth, Saint-Léonard-d'Aston 2024-06-04 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 676 $/m²) 137,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +587 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 276 762 $ Poids 16 % |
| 11 | 967, 9e rang, Saint-Léonard-d'Aston 2024-09-30 · 1.5 km · Vendu 469 000 $ (3 734 $/m²) 125,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +94 619 $ · Ajust. superficie +22 965 $ · Ajust. âge −25 795 $ | 560 789 $ Poids 12 % |
| 12 | 548, rue Principale, Saint-Léonard-d'Aston 2024-07-03 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (1 788 $/m²) 128,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +8 316 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 299 170 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.