Rue COURCHESNE · Saint-Léonard-d'Aston
Valeur estimée
134 900 $
Autre · 2 230 $/m² · 60,5 m² · terrain 28 474,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 474,1 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
35 700 $
Rôle antérieur 34 500 $ +3.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
920760081300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237650
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 900 $
Valeur bâtiment
16 800 $
Rôle antérieur
34 500 $
ID provincial
50042920760081300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
94 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±57 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 022
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-d'Aston
Vaut plus que 9 % des 1 455 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1179, rue Dubé, Saint-Léonard-d'Aston 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (3 058 $/m²) 65,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −7 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 256 $ Poids 31 % |
| 2 | 52, rue du Bon-Air, Saint-Léonard-d'Aston 2026-03-13 · 702 m · Vendu 425 000 $ (5 221 $/m²) 81,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −54 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 896 $ Poids 11 % |
| 3 | 1173, rue Dubé, Saint-Léonard-d'Aston 2024-12-04 · 1.4 km · Vendu 60 000 $ (1 266 $/m²) 47,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +8 291 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 800 $ Poids 9 % |
| 4 | 60, rue Deslandes, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 328 000 $ (4 594 $/m²) 71,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 085 $ · Ajust. superficie −25 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 048 $ Poids 8 % |
| 5 | 1112, rue Dubé, Saint-Léonard-d'Aston 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 156 500 $ (1 956 $/m²) 80 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 257 $ · Ajust. superficie −19 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 683 $ Poids 5 % |
| 6 | 40, rue Deslandes, Saint-Léonard-d'Aston 2024-11-29 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (4 898 $/m²) 73,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie −31 837 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 389 $ Poids 4 % |
| 7 | 340, rue Alie, Saint-Léonard-d'Aston 2024-09-27 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (2 799 $/m²) 80,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −27 845 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 548 $ Poids 2 % |
| 8 | 284, rue Germain, Saint-Léonard-d'Aston 2024-11-11 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (3 110 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −35 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 797 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.