6 Rang 10 · Saint-Léonard-d'Aston
Valeur estimée
390 100 $
Unifamiliale · 3 154 $/m² · 123,7 m² · constr. 1980 · terrain 55 474,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
55 474,2 m²
Frontage
234,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 700 $
Rôle antérieur 217 500 $ +42.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
920792574700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239079
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 300 $
Valeur bâtiment
256 400 $
Rôle antérieur
217 500 $
ID provincial
50042920792574700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 022
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-d'Aston
Vaut plus que 68 % des 1 455 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Caya, Saint-Léonard-d'Aston 2026-07-02 · 862 m · Vendu 465 000 $ (4 083 $/m²) 113,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 004 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 450 129 $ Poids 65 % |
| 2 | 383, Route 155, Saint-Léonard-d'Aston 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 015 $/m²) 124,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −403 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 244 597 $ Poids 63 % |
| 3 | 48, rue Caya, Saint-Léonard-d'Aston 2026-04-02 · 808 m · Vendu 420 000 $ (3 860 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +28 759 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 446 911 $ Poids 57 % |
| 4 | 81, rue Bon-Air, Saint-Léonard-d'Aston 2025-05-29 · 545 m · Vendu 195 000 $ (1 847 $/m²) 105,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +16 712 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 233 037 $ Poids 42 % |
| 5 | 42, rue Villeneuve, Saint-Léonard-d'Aston 2025-05-07 · 695 m · Vendu 429 000 $ (4 105 $/m²) 104,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie +39 411 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 463 847 $ Poids 36 % |
| 6 | 408, rue Béliveau, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (1 636 $/m²) 110 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +11 209 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 224 073 $ Poids 35 % |
| 7 | 61, rue Allard, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-18 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 428 $/m²) 107,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +20 149 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 284 719 $ Poids 33 % |
| 8 | 331, rue Dauth, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (2 273 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −1 932 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 289 512 $ Poids 31 % |
| 9 | 43, rue Caya, Saint-Léonard-d'Aston 2025-05-26 · 849 m · Vendu 259 000 $ (2 547 $/m²) 101,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 145 $ · Ajust. superficie +28 014 $ · Ajust. âge −1 295 $ | 308 864 $ Poids 29 % |
| 10 | 345, rue Alie, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 146 022 $ (1 297 $/m²) 112,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 058 $ · Ajust. superficie +7 197 $ · Ajust. âge −14 602 $ | 150 675 $ Poids 26 % |
| 11 | 313, route 155, Saint-Léonard-d'Aston 2026-04-23 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ (1 141 $/m²) 122,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +570 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 160 254 $ Poids 25 % |
| 12 | 455, rue Alie, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 204 000 $ (1 855 $/m²) 110 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 572 $ · Ajust. superficie +12 704 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 198 876 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.