9 Rang 10 · Saint-Léonard-d'Aston
Valeur estimée
319 400 $
Unifamiliale · 3 045 $/m² · 104,9 m² · constr. 1978 · terrain 2 336,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 336,3 m²
Frontage
96 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 600 $
Rôle antérieur 159 900 $ +43.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
920793227900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239055
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 600 $
Valeur bâtiment
201 000 $
Rôle antérieur
159 900 $
ID provincial
50042920793227900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 022
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-d'Aston
Vaut plus que 46 % des 1 455 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Caya, Saint-Léonard-d'Aston 2026-04-02 · 682 m · Vendu 420 000 $ (3 860 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −7 528 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 406 424 $ Poids 76 % |
| 2 | 68, rue Caya, Saint-Léonard-d'Aston 2026-07-02 · 728 m · Vendu 465 000 $ (4 083 $/m²) 113,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 371 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 407 104 $ Poids 70 % |
| 3 | 81, rue Bon-Air, Saint-Léonard-d'Aston 2025-05-29 · 447 m · Vendu 195 000 $ (1 847 $/m²) 105,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −646 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 213 729 $ Poids 62 % |
| 4 | 42, rue Villeneuve, Saint-Léonard-d'Aston 2025-05-07 · 573 m · Vendu 429 000 $ (4 105 $/m²) 104,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie +821 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 425 258 $ Poids 56 % |
| 5 | 43, rue Caya, Saint-Léonard-d'Aston 2025-05-26 · 728 m · Vendu 259 000 $ (2 547 $/m²) 101,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 145 $ · Ajust. superficie +4 075 $ · Ajust. âge −3 885 $ | 282 335 $ Poids 52 % |
| 6 | 61, rue Allard, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-18 · 899 m · Vendu 260 000 $ (2 428 $/m²) 107,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −2 670 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 259 299 $ Poids 48 % |
| 7 | 969, rue des Forges, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 268 $/m²) 96,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +13 887 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 356 485 $ Poids 48 % |
| 8 | 408, rue Béliveau, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-02 · 922 m · Vendu 180 000 $ (1 636 $/m²) 110 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −4 173 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 208 691 $ Poids 45 % |
| 9 | 1103, rue Dubé, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 439 $/m²) 91,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +22 868 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 362 316 $ Poids 43 % |
| 10 | 148, rue Allard, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-28 · 947 m · Vendu 295 000 $ (3 458 $/m²) 85,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +33 892 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 303 112 $ Poids 38 % |
| 11 | 1173, rue des Forges, Saint-Léonard-d'Aston 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 336 000 $ (3 625 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie +22 110 $ · Ajust. âge +1 680 $ | 373 431 $ Poids 37 % |
| 12 | 455, rue Alie, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 204 000 $ (1 855 $/m²) 110 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 572 $ · Ajust. superficie −4 729 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 181 443 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.