214 Rue GERMAIN · Saint-Léonard-d'Aston
Valeur estimée
346 200 $
Unifamiliale · 3 916 $/m² · 88,4 m² · constr. 2013 · terrain 625,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,8 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 500 $
Rôle antérieur 173 800 $ +45.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
920803832300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239090
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 700 $
Valeur bâtiment
229 800 $
Rôle antérieur
173 800 $
ID provincial
50042920803832300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
335 500 $
$/m² médian
3 062
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-d'Aston
Vaut plus que 58 % des 1 455 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1103, rue Dubé, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-10 · 186 m · Vendu 315 000 $ (3 439 $/m²) 91,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −5 502 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 344 970 $ Poids 95 % |
| 2 | 148, rue Allard, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-28 · 324 m · Vendu 295 000 $ (3 458 $/m²) 85,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +5 360 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 298 180 $ Poids 92 % |
| 3 | 1173, rue des Forges, Saint-Léonard-d'Aston 2026-04-01 · 226 m · Vendu 336 000 $ (3 625 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie −7 793 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 375 448 $ Poids 90 % |
| 4 | 969, rue des Forges, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-10 · 76 m · Vendu 315 000 $ (3 268 $/m²) 96,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −13 071 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 337 402 $ Poids 86 % |
| 5 | 52, rue du Bon-Air, Saint-Léonard-d'Aston 2026-03-13 · 728 m · Vendu 425 000 $ (5 221 $/m²) 81,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +18 274 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 513 981 $ Poids 68 % |
| 6 | 95, rue Jean-Pierre-Despins, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-19 · 684 m · Vendu 359 900 $ (3 606 $/m²) 99,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie −20 555 $ · Ajust. âge +3 599 $ | 347 482 $ Poids 61 % |
| 7 | 90, rue Jean-Pierre Despins, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-23 · 727 m · Vendu 410 000 $ (4 108 $/m²) 99,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −23 417 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 397 903 $ Poids 60 % |
| 8 | 1112, rue Dubé, Saint-Léonard-d'Aston 2025-07-02 · 278 m · Vendu 156 500 $ (1 956 $/m²) 80 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 257 $ · Ajust. superficie +8 216 $ · Ajust. âge +15 650 $ | 188 623 $ Poids 60 % |
| 9 | 1207, rue des Forges, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-03 · 357 m · Vendu 385 000 $ (3 981 $/m²) 96,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −16 523 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 438 769 $ Poids 56 % |
| 10 | 483, rue Vincent, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-29 · 605 m · Vendu 335 000 $ (3 262 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −23 323 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 349 401 $ Poids 55 % |
| 11 | 32, rang du Grand-Saint-Esprit, Saint-Léonard-d'Aston 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 286 000 $ (3 062 $/m²) 93,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie −7 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 814 $ Poids 53 % |
| 12 | 28, rang du Grand-Saint-Esprit, Saint-Léonard-d'Aston 2025-12-22 · 1.0 km · Vendu 312 900 $ (3 242 $/m²) 96,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 767 $ · Ajust. superficie −13 132 $ · Ajust. âge −6 258 $ | 321 277 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.