888 Rang 9 · Saint-Léonard-d'Aston
Valeur estimée
795 200 $
Autre · 2 126 $/m² · 374 m² · constr. 2020 · terrain 9 455 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
374 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 455 m²
Frontage
84,2 m
CUBF
6375
Usage
Entreposage du mobilier et d’appareils ménagers, incluant les mini-entrepôts
Valeur au rôle 2026 — composition
514 100 $
Rôle antérieur 425 500 $ +20.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
920809410300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 700 $
Valeur bâtiment
312 400 $
Rôle antérieur
425 500 $
ID provincial
50042920809410300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-d'Aston
Vaut plus que 93 % des 1 455 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365 à 375, rue Alie, Saint-Léonard-d'Aston 2026-02-11 · 492 m · Vendu 700 000 $ (1 637 $/m²) 427,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie −43 801 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 734 630 $ Poids 60 % |
| 2 | 351 à 361, rue Alie, Saint-Léonard-d'Aston 2026-02-11 · 527 m · Vendu 750 000 $ (1 754 $/m²) 427,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −46 930 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 790 854 $ Poids 59 % |
| 3 | 8, rue de la Coop-Doucet, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (2 332 $/m²) 362,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +13 524 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 953 679 $ Poids 58 % |
| 4 | 870, rue de la Station, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-10 · 762 m · Vendu 300 000 $ (1 068 $/m²) 281 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +49 644 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 383 427 $ Poids 28 % |
| 5 | 191-197, rue Fleury, Saint-Léonard-d'Aston 2024-06-19 · 675 m · Vendu 600 000 $ (1 589 $/m²) 377,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −2 860 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 723 596 $ Poids 24 % |
| 6 | 35, rue Jean-Pierre-Despins, Saint-Léonard-d'Aston 2024-12-13 · 218 m · Vendu 565 000 $ (2 001 $/m²) 282,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie +91 765 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 773 613 $ Poids 18 % |
| 7 | 7, rue de la Coop-Doucet, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (2 230 $/m²) 251,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +137 045 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 715 306 $ Poids 10 % |
| 8 | 72, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Léonard-d'Aston 2024-10-25 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (1 437 $/m²) 226,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 504 318 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.