885 Rang 9 · Saint-Léonard-d'Aston
Valeur estimée
594 700 $
Autre · 1 637 $/m² · 363,2 m² · constr. 1980 · terrain 1 226,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
363,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 226,3 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
3019
Usage
Autres activités d’impression commerciale
Valeur au rôle 2026 — composition
385 600 $
Rôle antérieur 278 100 $ +38.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
920818195000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
343 600 $
Rôle antérieur
278 100 $
ID provincial
50042920818195000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-d'Aston
Vaut plus que 85 % des 1 455 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue de la Coop-Doucet, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 845 000 $ (2 332 $/m²) 362,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +933 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 831 238 $ Poids 63 % |
| 2 | 365 à 375, rue Alie, Saint-Léonard-d'Aston 2026-02-11 · 399 m · Vendu 700 000 $ (1 637 $/m²) 427,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie −52 643 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 634 788 $ Poids 52 % |
| 3 | 351 à 361, rue Alie, Saint-Léonard-d'Aston 2026-02-11 · 435 m · Vendu 750 000 $ (1 754 $/m²) 427,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −56 404 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 680 130 $ Poids 52 % |
| 4 | 870, rue de la Station, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-10 · 706 m · Vendu 300 000 $ (1 068 $/m²) 281 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +43 879 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 377 662 $ Poids 35 % |
| 5 | 191-197, rue Fleury, Saint-Léonard-d'Aston 2024-06-19 · 630 m · Vendu 600 000 $ (1 589 $/m²) 377,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −11 441 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 640 016 $ Poids 25 % |
| 6 | 35, rue Jean-Pierre-Despins, Saint-Léonard-d'Aston 2024-12-13 · 152 m · Vendu 565 000 $ (2 001 $/m²) 282,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie +80 957 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 697 830 $ Poids 22 % |
| 7 | 7, rue de la Coop-Doucet, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (2 230 $/m²) 251,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +125 002 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 636 063 $ Poids 13 % |
| 8 | 41, rue de l'Exposition, Saint-Léonard-d'Aston 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 524 800 $ (2 357 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +131 200 $ · Ajust. âge −52 480 $ | 603 520 $ Poids 5 % |
| 9 | 72, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Léonard-d'Aston 2024-10-25 · 991 m · Vendu 325 000 $ (1 437 $/m²) 226,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 468 568 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.