897 Rang 9 · Saint-Léonard-d'Aston
Valeur estimée
352 300 $
Unifamiliale · 3 534 $/m² · 99,7 m² · constr. 2011 · terrain 627 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 900 $
Rôle antérieur 173 400 $ +36.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
920819640000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 800 $
Valeur bâtiment
212 100 $
Rôle antérieur
173 400 $
ID provincial
50042920819640000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-d'Aston
Vaut plus que 60 % des 1 455 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Jean-Pierre Despins, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-23 · 213 m · Vendu 410 000 $ (4 108 $/m²) 99,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −205 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 417 015 $ Poids 97 % |
| 2 | 95, rue Jean-Pierre-Despins, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-19 · 159 m · Vendu 359 900 $ (3 606 $/m²) 99,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie −180 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 258 $ Poids 97 % |
| 3 | 455, rue Alie, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-17 · 208 m · Vendu 204 000 $ (1 855 $/m²) 110 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 572 $ · Ajust. superficie −9 551 $ · Ajust. âge −2 040 $ | 194 981 $ Poids 82 % |
| 4 | 1173, rue des Forges, Saint-Léonard-d'Aston 2026-04-01 · 430 m · Vendu 336 000 $ (3 625 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie +12 686 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 395 927 $ Poids 81 % |
| 5 | 969, rue des Forges, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-10 · 638 m · Vendu 315 000 $ (3 268 $/m²) 96,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +5 392 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 355 864 $ Poids 81 % |
| 6 | 1103, rue Dubé, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-10 · 610 m · Vendu 315 000 $ (3 439 $/m²) 91,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +13 927 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 364 399 $ Poids 75 % |
| 7 | 483, rue Vincent, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-29 · 993 m · Vendu 335 000 $ (3 262 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −4 893 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 367 831 $ Poids 63 % |
| 8 | 1207, rue des Forges, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-03 · 440 m · Vendu 385 000 $ (3 981 $/m²) 96,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +5 972 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 461 264 $ Poids 61 % |
| 9 | 14, rue Doucet, Saint-Léonard-d'Aston 2025-05-16 · 206 m · Vendu 330 000 $ (3 529 $/m²) 93,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +10 941 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 403 431 $ Poids 61 % |
| 10 | 271, rue Dauth, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 022 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −14 354 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 352 807 $ Poids 52 % |
| 11 | 48, rue Caya, Saint-Léonard-d'Aston 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (3 860 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −17 564 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 461 487 $ Poids 51 % |
| 12 | 148, rue Allard, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-28 · 864 m · Vendu 295 000 $ (3 458 $/m²) 85,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +24 900 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 314 770 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.