148 Rue ALLARD · Saint-Léonard-d'Aston
Valeur estimée
339 800 $
Unifamiliale · 3 984 $/m² · 85,3 m² · constr. 2017 · terrain 767,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
767,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 800 $
Rôle antérieur 152 000 $ +49.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
920820424200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
152 000 $
ID provincial
50042920820424200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
335 500 $
$/m² médian
3 062
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-d'Aston
Vaut plus que 55 % des 1 455 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Allard, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-28 · 2 m · Vendu 295 000 $ (3 458 $/m²) 85,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 720 $ Poids 98 % |
| 2 | 1103, rue Dubé, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-10 · 259 m · Vendu 315 000 $ (3 439 $/m²) 91,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −10 832 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 339 640 $ Poids 88 % |
| 3 | 52, rue du Bon-Air, Saint-Léonard-d'Aston 2026-03-13 · 429 m · Vendu 425 000 $ (5 221 $/m²) 81,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +10 181 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 510 138 $ Poids 84 % |
| 4 | 1173, rue des Forges, Saint-Léonard-d'Aston 2026-04-01 · 437 m · Vendu 336 000 $ (3 625 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie −13 411 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 369 830 $ Poids 78 % |
| 5 | 969, rue des Forges, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-10 · 248 m · Vendu 315 000 $ (3 268 $/m²) 96,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −18 135 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 332 337 $ Poids 73 % |
| 6 | 1112, rue Dubé, Saint-Léonard-d'Aston 2025-07-02 · 402 m · Vendu 156 500 $ (1 956 $/m²) 80 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 257 $ · Ajust. superficie +5 184 $ · Ajust. âge +15 650 $ | 185 591 $ Poids 63 % |
| 7 | 1207, rue des Forges, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-03 · 496 m · Vendu 385 000 $ (3 981 $/m²) 96,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −22 694 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 432 598 $ Poids 46 % |
| 8 | 95, rue Jean-Pierre-Despins, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-19 · 929 m · Vendu 359 900 $ (3 606 $/m²) 99,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie −26 145 $ · Ajust. âge +10 797 $ | 349 090 $ Poids 42 % |
| 9 | 32, rang du Grand-Saint-Esprit, Saint-Léonard-d'Aston 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 286 000 $ (3 062 $/m²) 93,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie −12 401 $ · Ajust. âge +5 720 $ | 305 788 $ Poids 42 % |
| 10 | 284, rue Germain, Saint-Léonard-d'Aston 2024-11-11 · 384 m · Vendu 260 000 $ (3 110 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +2 644 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 339 362 $ Poids 42 % |
| 11 | 90, rue Jean-Pierre Despins, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-23 · 963 m · Vendu 410 000 $ (4 108 $/m²) 99,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −29 785 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 399 735 $ Poids 41 % |
| 12 | 141, rue Allard, Saint-Léonard-d'Aston 2024-09-19 · 59 m · Vendu 305 000 $ (3 567 $/m²) 85,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 533 $ · Ajust. superficie −357 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 367 701 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.