134 Rue ALLARD · Saint-Léonard-d'Aston
Valeur estimée
468 700 $
Unifamiliale · 2 908 $/m² · 161,2 m² · constr. 2018 · terrain 1 279 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 279 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 300 $
Rôle antérieur 241 100 $ +81.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
920821722100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239672
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 500 $
Valeur bâtiment
385 800 $
Rôle antérieur
241 100 $
ID provincial
50042920821722100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
335 500 $
$/m² médian
3 062
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-d'Aston
Vaut plus que 78 % des 1 455 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Villeneuve, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-25 · 412 m · Vendu 550 000 $ (3 313 $/m²) 166 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −7 952 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 551 734 $ Poids 90 % |
| 2 | 41, rue du Vieux-Pont, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-19 · 481 m · Vendu 280 000 $ (1 578 $/m²) 177,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −12 785 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 298 746 $ Poids 75 % |
| 3 | 62, rue Ouellet, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-15 · 543 m · Vendu 280 000 $ (1 535 $/m²) 182,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −16 272 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 295 259 $ Poids 66 % |
| 4 | 136, rue Landry, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-12 · 217 m · Vendu 468 000 $ (3 133 $/m²) 149,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 645 $ · Ajust. superficie +18 482 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 571 927 $ Poids 62 % |
| 5 | 88, rue Bon-Air, Saint-Léonard-d'Aston 2025-04-04 · 677 m · Vendu 262 000 $ (1 567 $/m²) 167,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 848 $ · Ajust. superficie −4 701 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 318 347 $ Poids 49 % |
| 6 | 45, rue Jean-Pierre-Despins, Saint-Léonard-d'Aston 2024-10-18 · 803 m · Vendu 380 000 $ (2 566 $/m²) 148,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +16 806 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 486 770 $ Poids 28 % |
| 7 | 648, rue des Forges, Saint-Léonard-d'Aston 2024-12-10 · 368 m · Vendu 225 000 $ (1 733 $/m²) 129,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +27 215 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 317 872 $ Poids 24 % |
| 8 | 300, rue Dauth, Saint-Léonard-d'Aston 2024-06-04 · 743 m · Vendu 230 000 $ (1 676 $/m²) 137,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +20 117 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 315 842 $ Poids 16 % |
| 9 | 470, rue Lamothe, Saint-Léonard-d'Aston 2024-07-05 · 591 m · Vendu 175 000 $ (1 344 $/m²) 130,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +20 833 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 242 135 $ Poids 15 % |
| 10 | 75, rue Comeau, Saint-Léonard-d'Aston 2024-04-15 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (2 617 $/m²) 145,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie +20 937 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 485 242 $ Poids 12 % |
| 11 | 131, rue Bérubé, Saint-Léonard-d'Aston 2024-05-28 · 1.2 km · Vendu 66 790 $ (479 $/m²) 139,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +12 407 $ · Ajust. superficie +5 222 $ · Ajust. âge −2 338 $ | 82 082 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.