1075 Rue DUBE · Saint-Léonard-d'Aston
Valeur estimée
276 500 $
Unifamiliale · 2 711 $/m² · 102 m² · constr. 1966 · terrain 1 057,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 057,9 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 200 $
Rôle antérieur 123 700 $ +12.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
920822247500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239288
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
100 200 $
Rôle antérieur
123 700 $
ID provincial
50042920822247500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
335 500 $
$/m² médian
3 062
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-d'Aston
Vaut plus que 32 % des 1 455 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 969, rue des Forges, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-10 · 94 m · Vendu 315 000 $ (3 268 $/m²) 96,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +9 149 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 332 846 $ Poids 94 % |
| 2 | 1103, rue Dubé, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-10 · 50 m · Vendu 315 000 $ (3 439 $/m²) 91,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +17 882 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 338 429 $ Poids 83 % |
| 3 | 1173, rue des Forges, Saint-Léonard-d'Aston 2026-04-01 · 205 m · Vendu 336 000 $ (3 625 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie +16 854 $ · Ajust. âge −18 480 $ | 348 015 $ Poids 82 % |
| 4 | 48, rue Caya, Saint-Léonard-d'Aston 2026-04-02 · 454 m · Vendu 420 000 $ (3 860 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −13 125 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 381 926 $ Poids 81 % |
| 5 | 455, rue Alie, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-17 · 475 m · Vendu 204 000 $ (1 855 $/m²) 110 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 572 $ · Ajust. superficie −7 418 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 178 754 $ Poids 81 % |
| 6 | 95, rue Jean-Pierre-Despins, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-19 · 699 m · Vendu 359 900 $ (3 606 $/m²) 99,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie +3 967 $ · Ajust. âge −35 990 $ | 332 415 $ Poids 78 % |
| 7 | 483, rue Vincent, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-29 · 732 m · Vendu 335 000 $ (3 262 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −1 142 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 307 933 $ Poids 77 % |
| 8 | 90, rue Jean-Pierre Despins, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-23 · 735 m · Vendu 410 000 $ (4 108 $/m²) 99,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +4 519 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 378 689 $ Poids 77 % |
| 9 | 68, rue Caya, Saint-Léonard-d'Aston 2026-07-02 · 448 m · Vendu 465 000 $ (4 083 $/m²) 113,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 291 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 394 209 $ Poids 73 % |
| 10 | 271, rue Dauth, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-12 · 718 m · Vendu 330 000 $ (3 022 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −10 879 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 291 932 $ Poids 73 % |
| 11 | 61, rue Allard, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-18 · 240 m · Vendu 260 000 $ (2 428 $/m²) 107,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −6 190 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 249 279 $ Poids 65 % |
| 12 | 1207, rue des Forges, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-03 · 290 m · Vendu 385 000 $ (3 981 $/m²) 96,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +10 551 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 388 842 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.