1115 Rue DUBE · Saint-Léonard-d'Aston
Valeur estimée
283 900 $
Unifamiliale · 2 918 $/m² · 97,3 m² · constr. 1965 · terrain 536,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 000 $
Rôle antérieur 109 100 $ +39.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
920823831100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239578
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 300 $
Valeur bâtiment
131 700 $
Rôle antérieur
109 100 $
ID provincial
50042920823831100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
335 500 $
$/m² médian
3 062
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-d'Aston
Vaut plus que 34 % des 1 455 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 969, rue des Forges, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-10 · 159 m · Vendu 315 000 $ (3 268 $/m²) 96,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +1 470 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 323 592 $ Poids 97 % |
| 2 | 1103, rue Dubé, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-10 · 19 m · Vendu 315 000 $ (3 439 $/m²) 91,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +9 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 773 $ Poids 93 % |
| 3 | 1173, rue des Forges, Saint-Léonard-d'Aston 2026-04-01 · 171 m · Vendu 336 000 $ (3 625 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie +8 337 $ · Ajust. âge −20 160 $ | 337 818 $ Poids 91 % |
| 4 | 95, rue Jean-Pierre-Despins, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-19 · 659 m · Vendu 359 900 $ (3 606 $/m²) 99,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie −4 508 $ · Ajust. âge −35 990 $ | 323 940 $ Poids 80 % |
| 5 | 90, rue Jean-Pierre Despins, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-23 · 691 m · Vendu 410 000 $ (4 108 $/m²) 99,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −5 135 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 369 035 $ Poids 79 % |
| 6 | 148, rue Allard, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-28 · 274 m · Vendu 295 000 $ (3 458 $/m²) 85,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +20 750 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 289 970 $ Poids 75 % |
| 7 | 483, rue Vincent, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-29 · 796 m · Vendu 335 000 $ (3 262 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −8 807 $ · Ajust. âge −31 825 $ | 298 592 $ Poids 71 % |
| 8 | 48, rue Caya, Saint-Léonard-d'Aston 2026-04-02 · 455 m · Vendu 420 000 $ (3 860 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −22 197 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 372 855 $ Poids 70 % |
| 9 | 455, rue Alie, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-17 · 433 m · Vendu 204 000 $ (1 855 $/m²) 110 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 572 $ · Ajust. superficie −11 776 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 174 396 $ Poids 69 % |
| 10 | 1207, rue des Forges, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-03 · 230 m · Vendu 385 000 $ (3 981 $/m²) 96,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +1 194 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 379 486 $ Poids 66 % |
| 11 | 43, rue Caya, Saint-Léonard-d'Aston 2025-05-26 · 432 m · Vendu 259 000 $ (2 547 $/m²) 101,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 145 $ · Ajust. superficie −5 603 $ · Ajust. âge −20 720 $ | 255 822 $ Poids 60 % |
| 12 | 271, rue Dauth, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-12 · 785 m · Vendu 330 000 $ (3 022 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −17 981 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 283 180 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.