1154 Rue DUBE · Saint-Léonard-d'Aston
Valeur estimée
269 900 $
Unifamiliale · 2 726 $/m² · 99 m² · constr. 1968 · terrain 501,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 200 $
Rôle antérieur 113 100 $ +16.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
920823918100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
112 200 $
Rôle antérieur
113 100 $
ID provincial
50042920823918100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
335 500 $
$/m² médian
3 062
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-d'Aston
Vaut plus que 30 % des 1 455 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 969, rue des Forges, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-10 · 199 m · Vendu 315 000 $ (3 268 $/m²) 96,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +4 248 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 331 095 $ Poids 96 % |
| 2 | 1103, rue Dubé, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-10 · 85 m · Vendu 315 000 $ (3 439 $/m²) 91,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +12 724 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 336 421 $ Poids 90 % |
| 3 | 1173, rue des Forges, Saint-Léonard-d'Aston 2026-04-01 · 107 m · Vendu 336 000 $ (3 625 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie +11 417 $ · Ajust. âge −15 120 $ | 345 939 $ Poids 89 % |
| 4 | 95, rue Jean-Pierre-Despins, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-19 · 588 m · Vendu 359 900 $ (3 606 $/m²) 99,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie −1 442 $ · Ajust. âge −35 990 $ | 327 006 $ Poids 84 % |
| 5 | 90, rue Jean-Pierre Despins, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-23 · 620 m · Vendu 410 000 $ (4 108 $/m²) 99,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −1 643 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 372 527 $ Poids 83 % |
| 6 | 455, rue Alie, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-17 · 363 m · Vendu 204 000 $ (1 855 $/m²) 110 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 572 $ · Ajust. superficie −10 200 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 175 972 $ Poids 77 % |
| 7 | 48, rue Caya, Saint-Léonard-d'Aston 2026-04-02 · 516 m · Vendu 420 000 $ (3 860 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −18 915 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 376 136 $ Poids 73 % |
| 8 | 483, rue Vincent, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-29 · 820 m · Vendu 335 000 $ (3 262 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −6 035 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 306 390 $ Poids 71 % |
| 9 | 148, rue Allard, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-28 · 345 m · Vendu 295 000 $ (3 458 $/m²) 85,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +23 690 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 292 910 $ Poids 69 % |
| 10 | 1207, rue des Forges, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-03 · 165 m · Vendu 385 000 $ (3 981 $/m²) 96,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +4 579 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 384 795 $ Poids 67 % |
| 11 | 68, rue Caya, Saint-Léonard-d'Aston 2026-07-02 · 466 m · Vendu 465 000 $ (4 083 $/m²) 113,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 415 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 388 085 $ Poids 63 % |
| 12 | 271, rue Dauth, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-12 · 818 m · Vendu 330 000 $ (3 022 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −15 412 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 290 699 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.