137 Rue ALLARD · Saint-Léonard-d'Aston
Valeur estimée
339 500 $
Unifamiliale · 4 037 $/m² · 84,1 m² · constr. 2016 · terrain 588 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
588 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 000 $
Rôle antérieur 149 600 $ +61.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
920830118300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
243765
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 800 $
Valeur bâtiment
217 200 $
Rôle antérieur
149 600 $
ID provincial
50042920830118300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
335 500 $
$/m² médian
3 062
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-d'Aston
Vaut plus que 55 % des 1 455 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Allard, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-28 · 82 m · Vendu 295 000 $ (3 458 $/m²) 85,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −2 075 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 295 170 $ Poids 98 % |
| 2 | 1103, rue Dubé, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-10 · 218 m · Vendu 315 000 $ (3 439 $/m²) 91,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −12 896 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 337 576 $ Poids 85 % |
| 3 | 52, rue du Bon-Air, Saint-Léonard-d'Aston 2026-03-13 · 476 m · Vendu 425 000 $ (5 221 $/m²) 81,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +7 049 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 507 006 $ Poids 84 % |
| 4 | 1173, rue des Forges, Saint-Léonard-d'Aston 2026-04-01 · 399 m · Vendu 336 000 $ (3 625 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie −15 586 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 367 655 $ Poids 75 % |
| 5 | 969, rue des Forges, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-10 · 253 m · Vendu 315 000 $ (3 268 $/m²) 96,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −20 096 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 330 376 $ Poids 68 % |
| 6 | 1112, rue Dubé, Saint-Léonard-d'Aston 2025-07-02 · 348 m · Vendu 156 500 $ (1 956 $/m²) 80 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 257 $ · Ajust. superficie +4 010 $ · Ajust. âge +15 650 $ | 184 417 $ Poids 65 % |
| 7 | 1207, rue des Forges, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-03 · 439 m · Vendu 385 000 $ (3 981 $/m²) 96,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −25 083 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 430 209 $ Poids 44 % |
| 8 | 284, rue Germain, Saint-Léonard-d'Aston 2024-11-11 · 391 m · Vendu 260 000 $ (3 110 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +778 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 337 496 $ Poids 41 % |
| 9 | 95, rue Jean-Pierre-Despins, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-19 · 884 m · Vendu 359 900 $ (3 606 $/m²) 99,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie −28 309 $ · Ajust. âge +8 998 $ | 345 127 $ Poids 40 % |
| 10 | 90, rue Jean-Pierre Despins, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-23 · 914 m · Vendu 410 000 $ (4 108 $/m²) 99,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −32 249 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 395 220 $ Poids 39 % |
| 11 | 141, rue Allard, Saint-Léonard-d'Aston 2024-09-19 · 30 m · Vendu 305 000 $ (3 567 $/m²) 85,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 533 $ · Ajust. superficie −2 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 036 $ Poids 39 % |
| 12 | 32, rang du Grand-Saint-Esprit, Saint-Léonard-d'Aston 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 286 000 $ (3 062 $/m²) 93,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie −14 239 $ · Ajust. âge +4 290 $ | 302 521 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.