62 Rue ALLARD · Saint-Léonard-d'Aston
Valeur estimée
332 700 $
Unifamiliale · 3 994 $/m² · 83,3 m² · constr. 1993 · terrain 660,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 100 $
Rôle antérieur 143 500 $ +50.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
920830652600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238476
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
188 200 $
Rôle antérieur
143 500 $
ID provincial
50042920830652600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
335 500 $
$/m² médian
3 062
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-d'Aston
Vaut plus que 52 % des 1 455 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Allard, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-28 · 124 m · Vendu 295 000 $ (3 458 $/m²) 85,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −3 458 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 265 761 $ Poids 97 % |
| 2 | 52, rue du Bon-Air, Saint-Léonard-d'Aston 2026-03-13 · 430 m · Vendu 425 000 $ (5 221 $/m²) 81,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +4 960 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 458 167 $ Poids 86 % |
| 3 | 1103, rue Dubé, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-10 · 290 m · Vendu 315 000 $ (3 439 $/m²) 91,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −14 271 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 336 201 $ Poids 81 % |
| 4 | 1173, rue des Forges, Saint-Léonard-d'Aston 2026-04-01 · 468 m · Vendu 336 000 $ (3 625 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie −17 036 $ · Ajust. âge +26 880 $ | 359 485 $ Poids 71 % |
| 5 | 1112, rue Dubé, Saint-Léonard-d'Aston 2025-07-02 · 407 m · Vendu 156 500 $ (1 956 $/m²) 80 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 257 $ · Ajust. superficie +3 228 $ · Ajust. âge +7 825 $ | 175 810 $ Poids 64 % |
| 6 | 969, rue des Forges, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-10 · 333 m · Vendu 315 000 $ (3 268 $/m²) 96,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −21 403 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 329 069 $ Poids 63 % |
| 7 | 1207, rue des Forges, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-03 · 492 m · Vendu 385 000 $ (3 981 $/m²) 96,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −26 675 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 401 666 $ Poids 40 % |
| 8 | 284, rue Germain, Saint-Léonard-d'Aston 2024-11-11 · 471 m · Vendu 260 000 $ (3 110 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −467 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 336 252 $ Poids 40 % |
| 9 | 141, rue Allard, Saint-Léonard-d'Aston 2024-09-19 · 72 m · Vendu 305 000 $ (3 567 $/m²) 85,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 533 $ · Ajust. superficie −3 924 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 332 109 $ Poids 38 % |
| 10 | 95, rue Jean-Pierre-Despins, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-19 · 945 m · Vendu 359 900 $ (3 606 $/m²) 99,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie −29 751 $ · Ajust. âge −32 391 $ | 302 296 $ Poids 35 % |
| 11 | 90, rue Jean-Pierre Despins, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-23 · 973 m · Vendu 410 000 $ (4 108 $/m²) 99,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −33 893 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 346 427 $ Poids 35 % |
| 12 | 340, rue Alie, Saint-Léonard-d'Aston 2024-09-27 · 525 m · Vendu 225 000 $ (2 799 $/m²) 80,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +4 058 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 254 201 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.