123 Rue LANDRY · Saint-Léonard-d'Aston
Valeur estimée
416 900 $
Unifamiliale · 3 804 $/m² · 109,6 m² · constr. 1997 · terrain 1 455,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 455,1 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 600 $
Rôle antérieur 240 100 $ +43.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
920830971200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
287 600 $
Rôle antérieur
240 100 $
ID provincial
50042920830971200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
335 500 $
$/m² médian
3 062
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-d'Aston
Vaut plus que 72 % des 1 455 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Caya, Saint-Léonard-d'Aston 2026-07-02 · 205 m · Vendu 465 000 $ (4 083 $/m²) 113,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 777 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 460 873 $ Poids 95 % |
| 2 | 48, rue Caya, Saint-Léonard-d'Aston 2026-04-02 · 140 m · Vendu 420 000 $ (3 860 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +1 544 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 455 395 $ Poids 95 % |
| 3 | 455, rue Alie, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-17 · 738 m · Vendu 204 000 $ (1 855 $/m²) 110 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 572 $ · Ajust. superficie −371 $ · Ajust. âge −16 320 $ | 189 881 $ Poids 78 % |
| 4 | 969, rue des Forges, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-10 · 366 m · Vendu 315 000 $ (3 268 $/m²) 96,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +21 566 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 372 038 $ Poids 74 % |
| 5 | 271, rue Dauth, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-12 · 857 m · Vendu 330 000 $ (3 022 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +604 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 354 566 $ Poids 71 % |
| 6 | 61, rue Allard, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-18 · 79 m · Vendu 260 000 $ (2 428 $/m²) 107,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +3 035 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 289 704 $ Poids 69 % |
| 7 | 483, rue Vincent, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-29 · 908 m · Vendu 335 000 $ (3 262 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +11 254 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 372 253 $ Poids 64 % |
| 8 | 408, rue Béliveau, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-02 · 365 m · Vendu 180 000 $ (1 636 $/m²) 110 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −327 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 212 536 $ Poids 64 % |
| 9 | 1103, rue Dubé, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-10 · 315 m · Vendu 315 000 $ (3 439 $/m²) 91,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +30 950 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 381 422 $ Poids 61 % |
| 10 | 43, rue Caya, Saint-Léonard-d'Aston 2025-05-26 · 115 m · Vendu 259 000 $ (2 547 $/m²) 101,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 145 $ · Ajust. superficie +10 059 $ · Ajust. âge +20 720 $ | 312 924 $ Poids 61 % |
| 11 | 42, rue Villeneuve, Saint-Léonard-d'Aston 2025-05-07 · 255 m · Vendu 429 000 $ (4 105 $/m²) 104,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie +10 468 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 434 905 $ Poids 61 % |
| 12 | 345, rue Alie, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-26 · 557 m · Vendu 146 022 $ (1 297 $/m²) 112,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 058 $ · Ajust. superficie −1 945 $ · Ajust. âge −8 761 $ | 147 373 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.