99 Rue ALLARD · Saint-Léonard-d'Aston
Valeur estimée
401 300 $
Unifamiliale · 3 602 $/m² · 111,4 m² · constr. 2009 · terrain 970,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
970,1 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 200 $
Rôle antérieur 208 800 $ +73.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
920831816700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238621
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
321 300 $
Rôle antérieur
208 800 $
ID provincial
50042920831816700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
335 500 $
$/m² médian
3 062
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-d'Aston
Vaut plus que 70 % des 1 455 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Caya, Saint-Léonard-d'Aston 2026-07-02 · 258 m · Vendu 465 000 $ (4 083 $/m²) 113,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 103 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 492 447 $ Poids 96 % |
| 2 | 48, rue Caya, Saint-Léonard-d'Aston 2026-04-02 · 284 m · Vendu 420 000 $ (3 860 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +5 018 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 484 070 $ Poids 92 % |
| 3 | 455, rue Alie, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-17 · 582 m · Vendu 204 000 $ (1 855 $/m²) 110 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 572 $ · Ajust. superficie +1 298 $ · Ajust. âge −4 080 $ | 203 791 $ Poids 85 % |
| 4 | 969, rue des Forges, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-10 · 268 m · Vendu 315 000 $ (3 268 $/m²) 96,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +24 507 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 374 979 $ Poids 72 % |
| 5 | 271, rue Dauth, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-12 · 847 m · Vendu 330 000 $ (3 022 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +3 324 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 370 485 $ Poids 71 % |
| 6 | 61, rue Allard, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-18 · 114 m · Vendu 260 000 $ (2 428 $/m²) 107,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +5 219 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 307 489 $ Poids 68 % |
| 7 | 345, rue Alie, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-26 · 409 m · Vendu 146 022 $ (1 297 $/m²) 112,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 058 $ · Ajust. superficie −778 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 302 $ Poids 65 % |
| 8 | 483, rue Vincent, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-29 · 880 m · Vendu 335 000 $ (3 262 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +14 189 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 386 914 $ Poids 63 % |
| 9 | 95, rue Jean-Pierre-Despins, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-19 · 805 m · Vendu 359 900 $ (3 606 $/m²) 99,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie +20 916 $ · Ajust. âge −3 599 $ | 381 755 $ Poids 62 % |
| 10 | 408, rue Béliveau, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-02 · 462 m · Vendu 180 000 $ (1 636 $/m²) 110 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +1 145 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 214 009 $ Poids 61 % |
| 11 | 90, rue Jean-Pierre Despins, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-23 · 832 m · Vendu 410 000 $ (4 108 $/m²) 99,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +23 828 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 436 948 $ Poids 61 % |
| 12 | 1103, rue Dubé, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-10 · 174 m · Vendu 315 000 $ (3 439 $/m²) 91,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +34 045 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 384 517 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.